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아파트를 구입하면서 대출을 받으려고 하는데 금리가 상승할 것이라고 하여 고정금리 또는..
[ 2009년 10월 27일 ] 아파트를 구입하면서 대출을 받으려고 하는데 금리가 상승할 것이라고 하여 고정금리 또는 변동+고정금리로 받을지 고민 중입니다. 매매계약은 22,000만원으로 했고, 잔금일은 11월 30일, 대출기간은 15~ 20년 정도로 생각하고 있습니다. 매매계약한 곳은 경기도 남양주시 평내동 대명아파트 32평형이고, 20층중 15층을 계약한 상태입니다. 어떤 금리조건으로 받는 것이 좋을지 조언 부탁드립니다.

아파트를 구입하면서 대출을 받으려고 하는데 금리가 상승할 것이라고 하여 고정금리 또는..

[ 2009년 10월 27일 ]

아파트를 구입하면서 대출을 받으려고 하는데 금리가 상승할 것이라고 하여 고정금리 또는 변동+고정금리로 받을지 고민 중입니다. 매매계약은 22,000만원으로 했고, 잔금일은 11월 30일, 대출기간은 15~ 20년 정도로 생각하고 있습니다.

매매계약한 곳은 경기도 남양주시 평내동 대명아파트 32평형이고, 20층중 15층을 계약한 상태입니다. 어떤 금리조건으로 받는 것이 좋을지 조언 부탁드립니다.

Re: 해당 아파트의 경우 매매가와 KB시세 일반가가 동일하므로 22,000만원 기준으로 안..
대부분 금융권에서는 매매가와 KB(국민은행) 일반가 중 낮은 시세를 기준으로 대출한도를 산정합니다. 하지만 해당 아파트의 경우 매매가와 KB시세 일반가가 동일하므로 22,000만원 기준으로 안내를 해드리겠습니다. 방법 1. 3개월 변동금리 적용시세: 22,000만원 (1층 하한가 적용) 대출 가능금액: 22,000만원 X 60% = 13,200만원 대출금리: 5%초반~ 5%후반 신용등급 6등급 이내 (은행자체등급 평가) 금융기관: 시중은행 (1금융권) 방법 2. 만기 시까지 고정금리 적용시세: 22,000만원 (1층 하한가 적용) 대출 가능금액: 22,000만원 X 60% = 13,200만원 대출금리: 5.9%~ 6.35% 신용등급 8등급 이내 (마이크래딧 신용등급 참고) 금융기관: 시중은행 (1금융권) 방법 3. 변동+고정금리 적용시세: 22,000만원 (1층 하한가 적용) 대출 가능금액: 22,000만원 X 60% = 13,200만원 대출금리: 약 5.2% 신용등급 8등급 이내 (마이크래딧 신용등급 참고) 금융기관: 시중은행 (1금융권) 1. 시중은행 (A) 2. 시중은행 (B) 3. 시중은행 (C) 금융권(C)의 경우 초기 1년 동안은 3개월 변동금리로 운영되고, 1년 이후에는 고정금리로 전환이 됩니다. 해당 금융기관으로 대출진행 시, 타 금융기관에 비해 낮은 금리가 적용되고, 금리상승 기미가 보일 경우 1년 이내에 고정금리로 전환할 수 있습니다. 자세한 문의사항은 모기지몰 고객센터 (1544-7178)**로 문의하여 주시기 바랍니다.

Re: 해당 아파트의 경우 매매가와 KB시세 일반가가 동일하므로 22,000만원 기준으로 안..

대부분 금융권에서는 매매가와 KB(국민은행) 일반가 중 낮은 시세를 기준으로 대출한도를 산정합니다. 하지만 해당 아파트의 경우 매매가와 KB시세 일반가가 동일하므로 22,000만원 기준으로 안내를 해드리겠습니다.

     방법 1. 3개월 변동금리
              적용시세: 22,000만원 (1층 하한가 적용)
                  대출 가능금액: 22,000만원 X 60% = 13,200만원
                  대출금리: 5%초반~ 5%후반
                  신용등급 6등급 이내 (은행자체등급 평가)
                  금융기관: 시중은행 (1금융권)

     방법 2. 만기 시까지 고정금리
                  적용시세: 22,000만원 (1층 하한가 적용)
                  대출 가능금액: 22,000만원 X 60% = 13,200만원
                  대출금리: 5.9%~ 6.35%
                  신용등급 8등급 이내 (마이크래딧 신용등급 참고)
                  금융기관: 시중은행 (1금융권)

     방법 3. 변동+고정금리
                  적용시세: 22,000만원 (1층 하한가 적용)
                  대출 가능금액: 22,000만원 X 60% = 13,200만원
                  대출금리: 약 5.2%
                  신용등급 8등급 이내 (마이크래딧 신용등급 참고)
                  금융기관: 시중은행 (1금융권)

1. 시중은행 (A)

2. 시중은행 (B)

3. 시중은행 (C)

     금융권(C)의 경우 초기 1년 동안은 3개월 변동금리로 운영되고, 1년 이후에는 고정금리로 전환이
    됩니다. 해당 금융기관으로 대출진행 시, 타 금융기관에 비해 낮은 금리가 적용되고, 금리상승 기미가
    보일 경우 1년 이내에 고정금리로 전환할 수 있습니다.