Daum - 부동산

 DTI (Debt To Income)란 소득기준 대비 부채상환 능력을 계산했을 시 나타내는
비율을 뜻하며, 금융기관에서 제시하는 DTI 기준은 대출 상환액이 소득의 일정
비율을 초과하지 않도록 제한하는 것을 말합니다.

* DTI 적용 기준표.

  예) 대출신청금액 : 20,000만원(2억원)       상환기간 : 20년 
      이    율 : 6.5%             상환방법 : 원리금 균등분할
      타부채(기존담보대출 + 신용대출) : 2,000만원 
      타부채금리 : 7.8%(정부고시 가계자금금리)    

      연 소 득 : 6,000만원
      월 원리금 대략 1,491,146원 정도임.

    (*원리금은 대출신청금액, 상환기간, 금리, 상환방법에 따라 틀려짐.)

 

 1. DTI 구하는 방법

  ① 대출신청금액 연 원리금 구하는 방법

     1,491,146원 X 12(개월) = 17,893,752원  

  ② 타부채 연이자 구하는 방법

     2,000만원 X 7.8% = 1,560,000원

  ③ DTI 구하는 방법

     19,453,752원(17,893,752원 + 1,560,000원) ÷  6,000만원 = 32%

  * 신용 & 기존담보대출 이율은 7.8%(정부고시 가계자금금리) 정도.
    (2007.12.12 기준.)

 2. DTI 가산 및 감면 항목을 적용 받을 수 없을 경우

  - 30세 미만 미혼차주

금융기관 제휴관

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주요 대출금리

아파트일반부동산

농협중앙회

5.50%~6.60%

하나은행

5.80%~6.30%

국민은행

5.35%~6.40%

SC제일은행

5.39%~6.50%

CD금리

2.79%(0.00%)

2009.11.24

아파트일반부동산

[상가]SC제일

8.40%9.40%

[오피]SC제일

6.20%~6.80%

[빌라]우리은행

6.40%~7.30%

[토지]단위농협

8.30% ~9.50%

CD금리

2.79%(0.00%)

2009.11.24

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