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- Loan To Value Ratio -주택담보인정비율이라고 해서 주택 담보가치에 따른 대출가능 한도를 의미 합니다. 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말..
- DTI
- Debt To Income -채무자의 연소득 대비 부채의 상환능력을 측정하기 위한 비율(총부채상환비율)입니다. 주택담보대출을 받을 때 미래에 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 소득으로 따져 대출한도를 정하는 것..
- CB(credit bureau) score
- CB는 신용거래 관련정보를 수집하는 기관을 말하고, CB score는 이들 신용정보기관이 보유하고 있는 정보를 기반으로 신용위험 측정모형을 통해 산출되는 신용위험 측정량을 점수화 한 것입니다
- CD연동금리
- 당일 고시 CD(양도성예금)금리와 연계하여 금리책정입니다. 은행을 비롯한 금융기관은 자기자본과 일반인으로 부터 받은 예금 등을 재원으로 돈을 필요로 하는 기업이나 개인에게 일정한 이윤을 부가해서 대출을 해줌으로..
- 확정일자
- 공인기관에서 그날에 그러한 문서가 존재하고 있음을 공식적으로 확인하는 것입니다. 증서 또는 사문서에 대하여 그 작성된 일자에 관한 완전한 증거력을 주는 것으로 법률상 인정되는 일자를 말하며, 공증인 또는 법원서..
- 한정근담보
- 채무자가 채권자에 대하여 다음종류의 거래로 말미암아 현재 및 장래에 부담하는 모든 채무를 말합니다. ex) 당좌대출거래 등, 다른 종류의 여신으로 대환불가 - 한정근보증계약서 (일종의 근보증 계약서로 특정 ..
- 후순위
- 기존에 대출받은 부분을 놔두고 그 다음에 대출을 발생시키는 행위입니다. 추가대출 이라고도 하기도 합니다. 기존에 받은 대출(기대출)을 선순위, 그다음에 받는 대출을 후 순위 라고 합니다. 단, 기대출이 없더..
- 토지대장
- 토지의 현황을 명확하게 하기 위하여 토지의 소재지, 지번, 지목, 지적 및 소유자의 주소. 성명 등을 기록하는 공부. 지적대장이라고도 합니다. 지적공부의 일종으로 특별시, 광역시, 시, 군에 비치합니다. 토..
- 콜금리
- 금융기관 상호간의 극히 단기의 자금태차인 콜에 대한 이자율, 일시적으로 자금이 부족한 금융기관이, 자금이 남는 다른 곳에 자금을 빌려달라고 요청하신 것이 콜이며, 이러한 금융기관간에 발생한 과부족 자금을 거래하는 시..
- 취득세
- 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 조세. 지방세법에 의하여 부동산(토지, 건물)과 차량, 중기 입목 항공기, 골프회원권 또는 콘도미니엄 회원권을 취득한 자에게 과하는 지방세 취득은 매매에 한하지 않고 교환,..
- 차 주
- 대출발생시 주체가 되는 사람입니다. 대출을 받을 시 이자를 갚는 사람으로, 채무자라고 하기도 합니다. 통상 담보주와 차주는 동일 하지만, 간혹 담보주의 사정(소득증빙 불가 , 신용, 타 은행 채무 및 연대보증..
- 채권최고액
- 금융권에서는 대출발생 이후 차주의 의무 이행불성실 등 문제가 발생할 경우를 대비해 대출금보다 많은 금액을 등기부등본상에 설정합니다. 통상 120%~130% 설정 합니다. 채무불이행시 (돈 못 갚는 경우) 채권..
- 취급수수료
- 금융기관에서 대출시 빠른 대출과 편리한 서비스 제공에 따른 일종의 프리미엄 성격으로 받는 부가수수료입니다. 취급수수료는 고객에게 발송되는 안내장 및 DM 등 기타 관리에 소요됩니다. 2금융권에서 대출금의 1..
- 전대차
- 임대차계약은 집주인과 체결하는 것이 원칙입니다. 그런데 종종 임차인이 다시 다른 사람에게 세를 주는 경우가 발생하는데, 이렇게 임차인이 자기가 임차한 주택을 다른 사람에게 다시 세주는 것을 말합니다.
- 자영업자
- 사업자등록증을 소지하지 않고 개인사업 을 영위하는 사람을 말합니다. 고도의 전문지식을 수단으로 하는 독립자영업자 또는 그 직업을 말하며 의사,변호사,공인회계사,문필가,컨설턴트 등을 가리키며 ,3차산업(서비스산업..
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- 2009.11.24
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