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19일 오픈한 한강메트로자이 견본주택에 많은 소비자들이 몰렸다. 한강메트로자이는 내년 걸포북변역이 개통해 서울 접근성이 우수하고 11.3 부동산대책에 따른 각종 규제 대상에서도 제외된 것이 특징으로 특히 30~40대 직장인들로부터 많은 관심을 받고 있다.

단지는 1~3단지 33개 동, 총 4229가구로 건설된다. 이 중 1·2단지 3798가구가 이 달 분양에 들어간다. 최고 높이는 44층으로 김포에서 최고층이다. 또한 입주와 동시에 김포도시철도 걸포북변역을 걸어서 이용할 수 있어 마곡지구까지 20분대, 여의도와 서울역은 30분대에 도달할 수 있다. 걸포북변역을 도보로 이용 가능하며 김포도시철도는 지하철 5·9·공항철도 환승역인 김포공항역에서 양촌역까지 10개 역으로 운영된다.

마곡지구 내 아파트 전세값이면 내 집 마련도 가능하다. 전용면적 84㎡ 평균 분양가가 4억 원 초반대에 형성됐다. 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 강서구 마곡동 마곡 엠밸리 14단지 전용면적 84㎡는 전세가가 4억 원을 넘는다. 매매가는 7억7000만 원(올해 4월 기준)에 달한다. 한강메트로자이의 분양가는 서울 아파트에 비해 구매 부담이 적고 역세권 지역임에 따라 향후 집값 상승도 기대할 수 있다는게 업계 전문가들의 설명이다.

여기에 김포지역은 11.3 부동산대책 청약 조정 대상에 포함되지 않아 1순위 자격과 전매제한 강화, 재당첨제한 등의 규제가 적용되지 않는다. 청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작하며 1순위는 1, 2단지 모두 25일에 접수 받는다. 당첨자발표는 1단지가 내달 1일, 2단지는 2일이다. 당첨자 발표일이 달라 1, 2단지 모두 청약 할 수 있고 당첨자 계약은 6월 7일부터 9일까지 3일 간 이뤄진다. 중도금(60%) 무이자 혜택도 제공되며 전매제한은 6개월로 중도금 대출 이전에 분양권 전매도 가능하다.

한강메트로자이 견본주택은 김포시 걸포동 336-1번지에 마련됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com

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