수익형 부동산도 '소형'이 강세..임대료 2년간 12.6% ↑
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
수익형부동산 시장에서도 '소형'의 강세가 두드러졌다.
서울지역 상가 중 연면적 330㎡ 이하 소규모 상가가 연면적 330㎡ 이상 중대형 상가보다 임대료 상승 폭이 월등히 높은 것으로 파악됐다.
20일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 부동산통계정보를 분석한 결과 서울지역 소규모 상가 임대료는 지난 2015년 3분기 3.3㎡ 당 15만3700원에서 올해 3분기 17만3000원으로 올랐다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
[아시아경제 권재희 기자]수익형부동산 시장에서도 '소형'의 강세가 두드러졌다. 서울지역 상가 중 연면적 330㎡ 이하 소규모 상가가 연면적 330㎡ 이상 중대형 상가보다 임대료 상승 폭이 월등히 높은 것으로 파악됐다.
20일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 부동산통계정보를 분석한 결과 서울지역 소규모 상가 임대료는 지난 2015년 3분기 3.3㎡ 당 15만3700원에서 올해 3분기 17만3000원으로 올랐다. 최근 2년간 12.6% 상승한 셈이다.
반면 같은기간 중대형 상가의 임대료는 3.3㎡ 당 20만300원에서 19만5600원으로 2.3% 하락한 것으로 나타났다.
집합상가의 경우 3.3㎡ 당 16만5800원에서 17만3000원으로 4.1% 상승했으나 소규모 상가에 비해서는 상승폭이 적었다.
업계에서는 소자본 창업 자영업자들이 늘고, 한동안 외면 받던 골목상권 부활 움직임이 보이면서 소규모 상가 임대료가 가파르게 오른 것으로 보고 있다.
소규모 상가는 주로 이면도로나 주택가에 위치한 상가로 1호당 전용면적 33㎡ 안팎의 작은 평형으로 구성되는 경우가 많다. 경제불황과 취업난의 여파로 소자본 창업 자영업자들이 늘면서 소규모 상가를 찾는 수요가 늘어난 것이 임대료 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다.
또 소비패턴의 변화와 이에 따른 골목상권 부활도 주목할 만 한 부분이다. 대형 프랜차이즈 상점과 쇼핑몰에 밀려 주목을 받지 못하던 서울지역 곳곳의 골목상권이 최근 젊은이들이 몰려드는 명소로 변모하며 재조명 받은 것이다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "과거에는 접근성, 가시성, 소비자 동선 등 입지적 요소가 상가 가치를 좌우하는 절대적 기준이었지만 이제는 양상이 달라졌다"면서 "소비자들이 인터넷과 SNS등을 통해 정보를 공유하고 직접 찾아가 소비하는 풍조가 확산되면서 임차업종 및 영업력의 중요성이 갈수록 커지고 있다"고 분석했다.
권재희 기자 jayful@asiae.co.kr
Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- "일본왔으면 일본어로 주문해라" 생트집 잡던 선술집 결국 - 아시아경제
- "축의금 10만원 냈는데 갈비탕 주다니"…하객 불만에 갑론을박 - 아시아경제
- "자동차 사준다던 친아버지, 아들 상대로 중고차깡 사기쳤어요" - 아시아경제
- 베테랑 앵커도 못 버티고 생방송 중 '기절'…40도인데 에어컨 고장 - 아시아경제
- "한강의 기적은 끝났나"… 뼈아프게 韓성장한계 지적한 외신 - 아시아경제
- "초등 남학생이 여학생들 성추행" 아파트 공지문 파장…경찰도 나서 - 아시아경제
- "불법 안했다고요" 카페 옆자리 통화…촉 발동한 20대 여성, 사기피해 막아 - 아시아경제
- "34만원짜리 목걸이 사세요" 은둔 중이던 트럼프 부인 돌연 등판 - 아시아경제
- "죄송해요, 점심엔 김 고명 뺄게요"…김플레이션에 떠는 자영업자 - 아시아경제
- 굽은 허리 펴고 150m 달렸다…기적 보여준 '국민마라토너' 이봉주 - 아시아경제