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최근 주택시장에서 출퇴근이 편리한 직주근접형 아파트가 인기를 얻고 있는 가운데 경기도 동두천시 생연동 일대에서 '동두천 쌍용예가 더 테라스힐'가 공급 중이다.

이 단지는 지하 3층~지상 28층 5개동, 441가구(전용 ▲49㎡ 109가구 ▲59㎡ 210가구 ▲69㎡ 102가구 ▲72㎡ 12가구 ▲79㎡ 8가구) 규모로 조성되며, 전 세대가 중소형으로 구성돼 실수요자들의 관심이 예상된다. 시공 예정사는 쌍용건설이며, 자금관리는 아시아신탁이 맡았다.

특히 사업지 주변에 동두천일반1·2산업단지와 동두천상봉암일반산업단지가 있고, 향후 대규모 산업단지가 새로 개발될 예정이라 향후 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.

동두천 더 테라스 상가 투시도
동두천 더 테라스 상가 투시도

일반적으로 산업단지 주변은 유동인구가 많아 각종 편의시설과 교통망이 잘 갖춰져 있다. 또한 수요층이 탄탄해 환금성이 좋은 만큼 불황에 강하다는 장점이 있다.

그동안 지지부진 동두천 국가산업단지 조성사업도 올해부터 본격 추진될 예정이다. 동두천시 상패동 일대가 ‘미군 공여구역 주변지역 등 발전종합계획’에 포함돼 자동차·섬유·화학 업종이 입주하는 국가산업단지로 개발된다. 2022년까지 1단계 33만㎡를 우선 개발한 뒤 나머지 66만㎡가 추가로 개발할 계획이다.

사업지는 수도권 전철 1호선 동두천중앙역과 지행역을 걸어서 이용할 수 있고 국도 3호선을 이용하면 서울을 비롯해 양주시와 의정부시 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 서울외곽순환고속도로와 동부간선도로로 진출입할 수 있는 의정부 IC도 가깝다. 생활편의시설로는 롯데슈퍼, 중앙성모병원, 동두천시 종합운동장, 동두천시청, 의정부지방법원 등이 있다.

공급가는 주변 신규 아파트의 분양가보다 저렴한 3.3㎡당 600만원대로 책정됐다. 실제 사업지 인근의 ‘브라운스톤 동두천’(2014년 입주)의 시세는 3.3㎡당 평균 820만원대에 형성돼 있다. 주택홍보관은 경기도 동두천시 송내동에 마련돼 있다.

[MK 부동산센터]

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