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20일 정부가 발표한 재건축 안전진단 강화 조치의 직접적인 영향권에 드는 '준공 30년 이상의 안전진단 미(未)진행' 서울 아파트는 총 10만3822가구이다.

직격탄은 목동 아파트 단지에 떨어진다. 강남구(7069가구), 강동구(8458가구), 송파구(8263가구) 등 서울 집값 상승을 주도한 '강남 4구'에도 해당 단지가 많지만 목동이 있는 양천구(2만4358가구)가 가장 많다. 대규모 단지인 목동 신시가지 아파트가 대거 포함된다. 상대적으로 집값이 저렴한 노원구(8761가구)와 영등포구(8126가구) 재건축 단지도 사업 차질이 불가피할 전망이다.

해당 지역 주민들은 정부 발표에 크게 반발하고 있다. '목동재건축추진모임'의 전병관 대표는 "주차난이 심각한 목동 아파트는 등록차량 대비 주차 공간이 0.45대에 불과해 불이 나도 소방차가 못 들어오는 상황"이라며 "정부 조치는 노후 아파트 주민의 안전은 나 몰라라 하는 식"이라고 말했다. 목동 주민들은 국토부 항의방문 등을 계획 중이다. 노원구 상계동에 사는 노모(42)씨는 "우리는 평생 집값 싼 동네, 낡은 아파트 주민으로 남으라는 것이냐"고 했다.

정부는 재건축 아파트 값이 서울 전체 집값 상승을 주도한다는 판단 아래 재건축 단지 규제에 '화력(火力)'을 집중하는 모양새다. 서울 재건축 아파트 값 변동률은 조합원 입주권 양도를 금지한 작년 8·2 대책 발표를 계기로 4주 연속 마이너스(-)를 기록했지만, 이후 되살아났고 올해 들어서는 매주 1% 가까운 급등세다.

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