'금리인상·저출산' 주택수요 확대 둔화 요인 될까
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
금리인상 및 저출산 기조가 폭발적인 국내 주택수요 확장세를 둔화시키는 요인이 될 수 있을지 관심이 모아진다.
한국금융연구원이 25일 발표한 '우리나라 인구구조 및 경제환경 변화의 주택시장에 대한 영향'에 따르면 50대 중심으로 증가한 주택시장 수요가 향후 둔화될 가능성이 있을 것으로 전망된다.
이에 이미 자산을 축적한 50세 이상의 주택수요가 늘어나면서 이들의 주담대가 증가했다는 해석이다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
[헤럴드경제]금리인상 및 저출산 기조가 폭발적인 국내 주택수요 확장세를 둔화시키는 요인이 될 수 있을지 관심이 모아진다.
한국금융연구원이 25일 발표한 ‘우리나라 인구구조 및 경제환경 변화의 주택시장에 대한 영향’에 따르면 50대 중심으로 증가한 주택시장 수요가 향후 둔화될 가능성이 있을 것으로 전망된다.
보고서에서는 2008년~2016년 사이 전체 주택담보대출에서 50세 이상이 차지하는 비중은 37%에서 46%로 증가했다.
반면 30대 비중은 33%에서 19%로 줄었다.
같은 기간 주택담보대출 잔액 증가율을 살펴보면 50세 이상 차주의 경우 129%에 달했다. 그러나 30대 차주의 경우 50% 수준이었다.
그동안 이어진 저금리는 주택구매를 위한 자금조달 비용을 감소시키고 동시에 금융자산 수익률보다 주택 임대수익률을 높인다. 이에 이미 자산을 축적한 50세 이상의 주택수요가 늘어나면서 이들의 주담대가 증가했다는 해석이다.
그러나 다음세대가 이같은 주택수요를 대체하기 어려워지면서 수요가 충분하지 않을 수도 있다는 지적이다.
출산율 하락으로 인구가 감소하고 금리인상기에 접어들면서 자금조달 비용이 비싸지면서 자산구성에서도 주택의 매력이 상대적으로 감소할 수 있다는 설명이다.
박춘성 금융연구원 연구위원은 “장기적인 시각에서 주택시장을 안정시키고 금리인상에 따른 잠재 위험을 관리할 방안을 마련하는 것이 중요하다”고 설명했다.
onlinenews@heraldcorp.com
- Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -
Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- 박종진 "배현진 돌풍?, 송파을 붙으면.."
- 이승환, 이명박 구속 후 주진우에 "수고했다, 큰일했다"
- 홍준표 "이명박, 이익 앞세우는 트럼프 같은 사람"
- 가희 임신 25주차 '아름다운 D라인'
- '한국 덕후' 토마스 맥도넬 "문재인 대통령을 도우소서"
- 이명박, 구치소 첫날 숙면 취했다..MB "당뇨 걱정"
- 탁현민 "내달 3일 남북합동공연"..평양 공연 제목은 '봄이 온다'
- 구속영장 청구된 안희정..'위력' 여부가 주요 변수
- 멜라니아, 트럼프 성추문에 화났다
- ‘일당 18만원’ 송승헌 닮은 페인트공 정체, 전직 아이돌…“만족도 120%”