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【서울=뉴시스】이인준 기자 = 강남권 아파트값이 3주째 하락을 이어가고 있는 가운데, 경기 지역 매매가마저 지난해 2월 첫째주 이후 1년2개월(62주)여 만에 하락 전환됐다.

주택시장 안정을 위한 다주택자 양도세 중과 등 정부 정책 시행으로 서울 부동산 시장에 약발이 돌기 시작한 데 이어 신규 입주물량이 늘어난 데 따른 결과로 해석된다.

26일 한국감정원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 넷쨋주 강남·서초·송파, 강동 등 서울 동남권, 이른바 강남4구의 아파트 매매가는 전주 대비 0.04% 감소했다.

강남4구 아파트값은 이달 9일 30주만에 하락세로 전환한 데 이어 3주째 하락세를 이어갔다. 낙폭도 ▲9일 마이너스(-) 0.01% ▲16일 -0.02%에 이어 금주(-0.04%)에도 확대되는 모습을 보이고 있다.

지역별로는 송파가 전주 대비 0.06% 떨어지면서 가장 많이 떨어졌고, 서초(-0.05%), 강동(-0.04%), 강남(-0.02%) 등 순이다. 강남4구 모두 아파트값이 일제히 떨어진 것은 2017년 8월 이후 약 8개월만이다.

강남4구 아파트 매매가가 약세를 보이며 서울 아파트값 상승세도 둔화됐다.

서울의 아파트 매매가 상승률은 0.03%로, 이달 9일 0.06%, 16일 0.05% 순으로 낮아지는 추세다. 이달 중 서울 집값 상승세 둔화 상황에서도 오름세를 보여온 동작구마저 전주(0.27%) 대비 상승률이 둔화되며 0.26%를 기록했으며, 강서구는 보합 전환됐다.

강북권에서는 강남4구에 비견되는 마포·용산·성동 등 이른바 '마·용·성' 중 마포구가 역세권 수요 및 정비사업 호재(공덕1구역 관리처분계획인가) 등으로 0.17% 상승하고, 용산(0.05%)도 오름세를 보였다. 하지만 성동(-0.09%)과 노원구(-0.03%)는 재건축 및 노후아파트 중심으로 하락세를 나타냈다. 이밖에 서대문(0.13%)·종로(0.12%)·중구(0.12%) 등은 직주근접 및 상대적으로 가격수준 낮은 단지 수요로 가격이 올랐다.

수도권 지역은 전주 대비 보합세를 나타냈는데, 특히 경기 지역이 하락세로 전환했다.

경기는 지난해 2월 이후 상승세를 지속해왔으나 금주들어 -0.01% 떨어지며 하락 전환했다. 감정원은 "전국적으로 신규입주 물량이 증가하며 입지여건에 따른 차별화가 심화되는 가운데, 경기 지역도 입주물량 증가로 하락 전환했다"고 밝혔다. 인천도 지난주보다 0.02% 떨어졌다.

전국 아파트값도 전주보다 0.04% 떨어지며 5주 연속 하락세를 지속했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 54개에서 46개로 크게 줄었다. 보합 지역은 19개에서 25개로 늘고, 하락 지역은 103개에서 105개로 늘었다. 시도별로는 충남(-0.23%), 울산(-0.22%), 경남(-0.16%) 등 순으로 하락폭이 컸다.

한편 아파트 전세값은 지난주와 같이 전국이 0.11% 떨어지며 10주 연속 하락세를 보이고 있다.

지역별로는 서울이 0.12% 하락했다. 인근 신도시로의 수요가 분산되고 신규 아파트 입주 등으로 전세 매물이 누적되며 안정세가 지속됐다. 경기(-0.11%), 인천(-0.07%)도 시세가 안정화되며 수도권 지역이 0.11% 감소했다. 서울은 강남지역(-0.21%)의 하락률이 강북(-0.03%)보다 컸다.

지방은 지난주에 비해 0.10% 떨어졌다. 광주(0.03%)과 전남(0.01%)이 상승한 반면 세종(-0.41%), 울산(-0.29%), 경북(-0.15%) 등이 하락세를 보였다.

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