다시 뛰는 서울, 무너지는 지방..집값 '초양극화'
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
서울 집값 오름 폭이 다시 확대되는 반면 지방은 하락 폭이 더 심화되고 있다.
부동산시장 관계자는 "애초에 정부의 부동산 대책 목표는 서울 강남 집값을 잡는 것이었기 때문에 지방의 시장 침체에는 큰 관심이 없어 보인다"며 "집값이 오르는 곳만 때려잡을 게 아니라 침체가 심화되는 지역을 중심으로 한 정부의 보완 대책 마련이 필요할 것"이라고 말했다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
[아시아경제 박민규 기자] 서울 집값 오름 폭이 다시 확대되는 반면 지방은 하락 폭이 더 심화되고 있다. 정부의 부동산 정책이 서울 강남을 중심으로 한 집값 억제에만 초점이 맞춰져 있어 시장 침체가 심해지는 지방은 정책 ‘사각지대’에 방치되고 있다는 지적이 나온다.
22일 한국감정원에 따르면 서울 아파트 매매가격 주간 변동률은 지난 18일 기준 0.07%를 기록했다. 이달 4일 0.02%까지 내려갔다가 지난주 0.05%에 이어 이번주에도 상승세가 확대된 것이다.
강남3구(강남·서초·송파)의 하락 폭이 줄고 강북지역에서는 동대문구 등 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 오름 폭이 커졌다. 대출 규제와 재건축부담금 여파 및 보유세 개편 예고 등으로 관망세가 우세하지만 재개발 및 뉴타운 조성 등 호재가 있는 지역을 중심으로 수요가 몰리면서 아파트값이 오르고 있는 것이다.
반면 지방은 아파트값 내림세가 심해지고 있다. 이번주 지방 아파트값은 0.11% 하락했다. 이는 감정원이 관련 통계치를 집계하기 시작한 2012년 5월 이후 가장 큰 하락 폭이다.
경남(-0.28%)을 비롯해 강원도(-0.28%)·울산(-0.25%)·충남(-0.18%)·충북(-0.17%)·경북(-0.11%)·제주도(-0.10%)·부산(-0.08%)·전북(-0.07%)·대전(-0.01%) 등 대다수 주요 시도가 이번주 아파트값 하락세를 나타냈다.
올해 누적 아파트값 변동률을 살펴봐도 지방과 서울 간 분위기가 극명히 갈리고 있다. 올 들어 이번주까지 지방 아파트값은 1.71% 내렸다. 경남(-4.52%)을 비롯해 울산(-4.27%)·충남(-3.50%)·충북(-3.11%)·경북(-3.04%) 등의 하락세가 컸다. 이외에도 부산(-1.73%)·강원도(-1.85%)·전북(-1.09%)·제주(-0.86%) 등 대부분 지방 시도의 아파트값이 올해 하락했다.
특히 부산은 지난해 9월18일 이후 9개월 연속 아파트값이 하락세를 이어가고 있다. 최근 하락 폭도 커지는 추세다. 하지만 여전히 부산 시내에서 해운대·연제·동래·수영·남·부산진구와 기장군 등 7개 지역이 조정대상지역으로 묶여 있다. 지난해 6·19 부동산 대책에서 부산진구와 기장군을 조정대상지역에 추가한 이후 고강도 8·2 대책 등의 여파로 지방 부동산시장 침체가 심화되고 있지만 조정대상지역 해제 등 완화 조치는 이뤄지지 않고 있다.
이런 상황에서도 서울은 올 들어 아파트값이 3.66% 뛰었다. 이는 경기도(0.55%)의 약 7배에 달하는 오름 폭이다. 올해 집값이 비교적 많이 오른 대구(1.12%)와 비교해도 3배가 넘는 상승률이다.
부동산시장 관계자는 “애초에 정부의 부동산 대책 목표는 서울 강남 집값을 잡는 것이었기 때문에 지방의 시장 침체에는 큰 관심이 없어 보인다”며 “집값이 오르는 곳만 때려잡을 게 아니라 침체가 심화되는 지역을 중심으로 한 정부의 보완 대책 마련이 필요할 것”이라고 말했다.
박민규 기자 yushin@asiae.co.kr
Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- 활동 뜸하다 했더니…아역배우 출신 20대, 시신 훼손 용의자로 체포 日 '충격' - 아시아경제
- "아들에 '키작남' 물려주지 않으려 불임수술 생각 중입니다" - 아시아경제
- '비계 삼겹살' 이번엔 대구…"불판 닦으라고 준 줄 알았어요" - 아시아경제
- '4만원 바비큐' 논란 남원춘향제…백종원 등판 "바로잡겠다" - 아시아경제
- "저 한동훈입니다"…"국힘에 아쉽다"던 김흥국, 전화 받더니 반색 - 아시아경제
- "살 빼야하니 더 빨리 뛰어"…미국서 6살 아들 죽게 만든 비정한 아버지 - 아시아경제
- 200개 뼛조각 맞추니…7만5000년 전 40대 여성 모습 이렇습니다 - 아시아경제
- '학폭 의혹' 민주당 당선인 "오히려 왕따처럼 지내…시기해서 그런듯" - 아시아경제
- 국내 첫 임신 동성부부, 딸 출산 "사랑하면 가족…혈연은 중요치 않아" - 아시아경제
- 저걸 왜 사나 했는데…기안84, 5년만에 '62억 건물주' 됐다 - 아시아경제