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(서울=뉴스1) 국종환 기자 = "최근 땅값이 단기 급등하고 남북관계 진전이 더뎌지면서 부동산 문의가 뜸했는데 문재인 대통령의 남북 경제협력 발언 이후 다시 문의가 크게 늘었습니다. 하루 1~2통 올까 말까 한 전화가 10통 이상으로 늘었네요. 민통선(민간인출입통제선) 땅이나 경의선 철도 라인에 대해 물어보시는 경우가 많습니다"(경기 파주시 파주읍 A공인)

지난 4월 남북정상회담을 계기로 뜨겁게 달아올랐던 접경지 부동산 시장이 문재인 대통령의 광복절 통일경제특구 발언에 힘입어 또다시 꿈틀거리는 분위기다.

19일 부동산 업계에 따르면 지난 15일 문재인 대통령의 광복절 경축사 이후 경기도 파주시, 강원도 철원군 등 남북 접경지역 부동산 시장에 대한 문의가 크게 늘었다.

문 대통령은 경축사에서 경기도와 강원도 접경지역의 통일경제특구 설치, '판문점 선언' 때 합의한 철도와 도로의 연내 착공 등 남북 경제협력을 본격화할 뜻을 밝혔다.

접경지 부동산 업계는 이번 발표를 긍정적으로 평가하는 분위기다. 남북정상회담 때의 선언적 의미에서 한발 더 나아가 구체적인 방안이 발표됐기 때문이다.

경기도 파주시는 경의선 철도와 도로가 연결되고 통일경제특구가 조성되면 지체됐던 지역발전에 큰 변화를 가져올 것으로 기대하고 있다. 강원도 철원도 경원선 철도·도로망 복원, 강원평화특별자치도 추진, 금강-설악산 관광벨트 조성 등 수혜를 입을 것으로 예상한다.

이들 지역 부동산 시장은 한때 전쟁 우려까지 치달았던 남북관계가 지난 4월 정상회담을 계기로 급격히 호전되자 투자수요가 몰리면서 거래·가격이 급등했다.

실제 한국감정원 통계를 보면 파주시·철원군 땅값은 남북정상회담이 열린 4월 각각 1.77%, 0.74% 오르며 상승률이 전월 대비 3배 이상 폭등했다. 이후 파주시는 5월 1.41% 상승했고, 6월에도 1.46%의 상승세를 이어갔다. 철원군도 5월 0.91%, 6월 1%의 높은 상승률을 보였다.

하지만 가격이 단기 급등해 부담감이 높아지고 남북정상회담, 북미정상회담에서 이렇다 할 성과없이 관계 개선이 지연지자 한동안 문의가 뜸해졌다. 그러다 문재인 대통령의 입을 통해 개발 계획이 공개되면서 기대감이 다시 살아났다는 게 중개업자들의 설명이다.

파주시 문산읍 B공인중개소 관계자는 "가격 부담감에 다른 데로 눈을 돌렸던 투자자들이 대통령 경축사 이후 다시 확신을 갖고 오시는 것 같다"며 "장단면, 군내면 등 개발 가능성이 거론되는 민통선 지역이나 문천역, 파주역 등 경의선 복원 호재가 예상되는 역세권 주변에 대한 문의가 많다"고 분위기를 전했다.

철원군 철원읍 C중개업소 관계자도 "한풀 꺾였던 문의가 며칠 새 다시 늘어나고 있다"며 "철원평화산업단지 예상지로 꼽히는 대마리, 중세리 일대나 백마고지역 주변 등 경원선 철도 복원 예상 수혜지역 등에 대한 관심이 높다"고 설명했다.

그러나 일각에선 경협이 가시화될 때까지 적지 않은 시간이 걸릴 뿐더러 변수도 많은 만큼 신중하게 중장기적인 관점에서 접근해야 한다고 조언한다.

부동산 업계 한 관계자는 "문재인 대통령이 밝힌 남북 경제협력은 '평화가 정착되면' 이라는 대전제가 붙어있다"며 "남북 관계는 한치 앞도 장담할 수 없는 만큼 신중하게 결정해야 한다"고 말했다.

jhkuk@news1.kr

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