디지털타임스

[디지털타임스 박상길기자]올 들어 1월부터 10월까지 자녀나 배우자에 물려준 주택 증여 건수가 작년 한 해치를 넘어섰다. 올해 연말까지 추이를 더하면 역대 최고치가 될 전망이다.

규제지역 내 다주택자 양도소득세 중과, 2주택자 종합부동산세 중과 계획까지 발표되면서 다주택자들의 절세 움직임이 빨라진 것으로 보인다.

28일 국토교통부가 집계한 전국 주택거래 통계에 따르면 올해 1∼10월 전국의 주택 증여건수는 9만2178건으로 지난해 전체 증여건수인 8만9312건을 10개월 만에 넘어섰다.

올해 주택 증여건수는 4월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 연초부터 늘기 시작해 지난 3월 1만1799건이 신고되며 연중 최대를 기록했다. 이후 4월 8993건, 5월 8436건, 6월 7846건으로 감소세를 보였던 증여건수는 서울을 중심으로 집값이 다시 불붙기 시작한 7월 9583건, 8월 1만130건으로 증가했다. 그러다 9·13부동산 대책 발표 여파로 9월 증여건수가 7540건까지 감소했으나 지난달 다시 1만270건을 기록하며 전월 대비 36.2% 늘었다.

김종필 세무사는 "9·13대책 발표 직후 잠시 관망하던 다주택자들이 10월 이후 다시 증여하거나 임대사업 등록을 하는 등 움직임이 빨라지고 있다"며 "9·13대책에서 밝힌 종부세 중과에 이어 내년 서울과 인근 수도권의 주택 공시가격이 큰 폭으로 인상될 것으로 예상되면서 절세 차원에서 증여를 검토하는 사람이 다시 늘고 있다"고 말했다.

서울 주택 증여건수는 1∼10월 2만765건을 기록해 지난 1년치 증여 건수 1만4860건보다 40% 증가했다. 서울 자치구별로는 강남구의 1∼10월 누적 증여건수가 2459건으로 작년 1년치 증여 건수인 1077건보다 128.3% 늘었다.

서초구는 1∼10월 1918건의 증여가 이뤄져 작년 1년치 1107건보다 73.3% 증가했고 송파구는 올해 1636건으로 지난해 961건보다 70.2% 늘었다.

올해 여의도 등에서 집값이 많이 오른 영등포구도 10월까지 증여건수가 1362건으로 지난 한해(830건)보다 64.1% 증가했고 동작구도 올해 10월까지 852건의 증여가 신고돼 작년(523건) 대비 62.9% 증가했다.

자녀에 대한 사전 증여는 물론 신규 분양 아파트나 새로 취득한 주택에 대해 부부간 증여가 늘어난 것도 영향을 미쳤다.

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 "양도세, 상속세 등을 줄이기 위한 절세목적의 사전 증여는 이제 부동산 시장에 트렌드가 됐다"며 "양도세 중과 시행 이후 세부담이 커져 집을 팔기가 어려운 상태에서 앞으로 보유세 부담까지 커짐에 따라 주택을 공동명의로 바꾸거나 출가를 앞둔 자녀에게 사전증여하려는 움직임은 앞으로도 계속 이어질 것"이라고 말했다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr