조선비즈

청담동 ‘프리마 호텔’ 부지에 신세계그룹이 초고급 럭셔리 호텔을 추진중인 것으로 알려졌다.

16일 개발업계와 유통업계 등에 따르면 프리마호텔 개발 시행사인 미래인은 신세계그룹의 부동산 개발회사인 신세계프라퍼티와 공동사업에 잠정 합의한 것으로 전해졌다.

이 사업은 당초 대지면적 5462㎡ 규모에 하이앤드 주거시설 ‘르피에드 청담’을 추진중이었다. 브릿지론은 총 4640억원 규모다. 부동산 업계에선 서울 노른자위 땅에 20여 개가 넘는 금융회사가 개발사업에 참여했다는 점에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 분위기를 엿볼 수 있는 가늠자로 통했다.

하지만 새마을금고가 만기 연장을 거부하면서 문제가 불거졌다. 다만 해당 사업이 서울시의 도시건축 창의혁신 디자인 시범사업 대상으로 최종 선정되면서, 기존 420%에서 용적률 599%를 적용 받게 됐다. 사업성이 대폭 개선된 셈이다.

이에 따라 업계에서는 신세계 그룹 참여가 확정될 경우, 만기가 코 앞인 브릿지론의 재연장 가능성이 커질 것으로 보고 있다.

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