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[헤럴드경제=박자연 기자]쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 캐피탈마켓그룹이 국내 자문사중 유일하게 첨단산업용부동산 서비스팀을 신설했다고 15일 밝혔다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 공장, 연구소, 데이터센터 등을 중심으로 한 첨단산업용부동산과 관련된 매입·매각 컨설팅 서비스 전반을 제공하고 있다.

금리인상과 원자재값 상승으로 인한 개발비용상승이 지속됨에 따라 물류센터 개발이 어려워지면서 물류센터 개발 부지들이 많은 매물로 나왔으나 매각이 잘 이루어지지 않았다. 반면 반도체 이차 전지 등 첨단 산업관련 업종과 제조업종의 호황에 따라 공장/연구소 투자 및 확장 이전 수요는 늘어나고 있는 추세다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 첨단산업용부동산 서비스팀은 변화하는 시장상황을 빠르게 포착해 기존 다른 용도로의 개발을 계획했던 부지를 공장/연구소 용도로 사용할 목적이 있는 실사용자에게 매각하는 ‘공장/연구소 용도변경 매각서비스’와 실수요자들의 필요로하는 기존 공장, 연구소 혹은 개발가능한 부지를 찾아주거나 보유하고 있던 부동산을 매각하는 ‘공장/연구소 매입·매각 서비스’를 제공하고 있다.

특히, 공장/연구소 용도로 잠재매수자가 입주가능한 입지를 확인하기 위해서는 산업직접법, 배출물질, 취급화학물질, 위험물, 전력 등 확인해야할 사항들이 많다. 또한, 공장/연구소 부지 매입·매각은 실수요자 마케팅이 가장 중요하기 때문에 어떤 실수요자를 대상으로 마케팅 할지, 어떤 마케팅 방법을 사용하는지 노련한 전문가의 판단이 요구되는 분야다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 산업용부동산팀 전문가들은 풍부한 경험을 바탕으로 최적의 솔루션을 제공하고 있다.

류인영 쿠시먼앤드웨이크필드 캐피탈마켓그룹 상무는 "지난 10년간 에스케이온 서산 공장, 얀센의 화성공장, 바이엘 안성공장, 등 대기업 및 외국계기업들과 굵직한 프로젝트를 성공한 경험이 있으며, 첨단산업용부동산 분야에서 쌓은 오랜 경험을 바탕으로 최근 아모레퍼시픽 프로젝트를 성공적으로 수행했다"며 "첨단산업용부동산 매입·매각을 어려워하는 고객들에게 국내 유일한 팀으로서 차별화된 마케팅 전략을 통해 만족스러운 서비스를 제공할 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.

한편 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 산업용부동산팀은 현재 청주일반산업단지내 위치한 국내 대기업 공장 매각을 진행 중이다. 해당 물건은 2005년 준공된 지상2층, 대지면적 약 5000평, 연면적 약 4800평 규모의 공장시설로 화학, 음식료품, 의약품, 전기장비, 자동차 제조 등 다양한 업종 입주가 가능하다. 클린룸 포함 기본 유틸리티 설비를 갖추고 있어 매입 즉시 사용 가능하며, 우수한 건물 컨디션과 범용성을 보유하고 있다.

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