조선일보

올해 1분기 아파트 등 집합건물 생애 첫 매수자 중 20~30대가 차지하는 비중이 3년 만에 최고를 기록했다

19일 법원 등기정보광장에 따르면, 올해 1~3월 소유권 이전 등기가 완료된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등) 중 생애 첫 매수자는 9만2100명으로 전년 동기(6만8115명) 대비 약 35% 늘었다. 이 가운데 20~30대가 차지하는 비중은 55%로, 2021년 1분기(57%) 이후 3년 만에 최고치를 기록했다. 집합건물 생애 첫 매수자 중 20~30대 비중은 집값 상승기였던 2021년 57%까지 상승했다가 2022년 54%, 지난해 53%로 2년 연속 감소세를 보였다.

특히 지방에서 생애 첫 매수자 비중이 상승했다. 대구의 올해 1분기 집합건물 생애 첫 매수자 중 20~30대 비중은 59%로 전년 동기(54%) 대비 약 5%포인트 올랐다. 전남도 같은 기간 50%에서 55%로 비중이 늘었다. 이밖에 광주(53%→57%), 울산(61%→65%), 경북(49%→53%) 등도 4%포인트 대의 상승 폭을 기록했다. 반면 서울은 52%에서 54%로 2%포인트 오르는데 그쳤고, 경기(53%→52%), 인천(56%→55%) 등은 오히려 감소했다.

이는 지방 집값 약세가 장기화하자 신생아특례대출 등 정책대출을 활용해 생애 첫 내 집 마련에 나선 20·30세대가 늘었기 때문으로 분석된다. 올해 들어 수도권은 집값 회복세를 보이고 있지만 지방은 여전히 하락세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면, 지난달 수도권 아파트 매매가격은 1년 전보다 0.42% 오른 반면, 지방은 1.66% 하락했다. 20·30대의 생애 첫 매수 비율이 높아진 대구(-3.53%), 전남(-2.45%), 광주(-1.96%) 등은 낙폭이 컸다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지방의 외지인 구매 비중이 크지 않을 것을 고려하면 현지에서 실소유를 목적으로 아파트 등 집합건물을 구매한 20~30대가 많아진 것으로 해석된다”고 했다.