매일경제

23일 SK에코플랜트에 따르면 경기도 화성시 송동에 위치한 이 단지는 지하 1층~지상 15층, 전용 24~97㎡ 1095실로 구성된 복합 레이크오디션 오피스다. 전용 30.63㎡가 가장 많은 약 58%를 차지해 소규모 기업 입주에 적합하다.

채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 동탄호수공원 조망권을 누릴 수 있는 설계가 적용됐다. 샤워실을 비롯해 화장실과 휴식을 취할 수 있는 다락 공간, 2면 발코니(일부 호실) 등 업무 효율성을 높일 수 있도록 공간을 구성했다. 고층부(11~15층)에는 광폭 테라스 특화 설계가 적용됐다.

분양 관계자는 “최근 소규모 기업들이 늘어나면서 공간활용도가 우수한 복합 오피스에 관심이 늘어나고 있다”면서 “5월 입주를 앞두고 예비 입주민들의 입주절차 문의가 이어지고 있으며, 추가 분양 물량을 선점하려는 이들의 많다”고 말했다.

최근 스타트업 기업이나 창업기업, 1인기업 등 소규모 기업 수가 증가함에 따라 공간 활용도가 우수한 복합 오피스의 몸값이 높아지는 추세다. 중소벤처기업부가 최근 발표한 ‘2023년 1인 창조기업 실태조사’ 결과를 보면 2021년 기준 1인 창조기업은 총 98만7812곳으로 전년 대비 7.7% 증가했다. 이는 전체 창업기업 수 증가율 5.8%를 웃도는 수치다.지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권에 있는 1인 창조기업이 56만5000곳으로 전체의 57.2%를 차지했다.

동탄 레이크원은 화성 반도체 클러스터와 동탄테크노밸리, 6곳의 산업단지 등 주변에 많은 기업들이 위치해 시너지 효과를 기대할 수 있다. 지난해 11월에는 세계적인 반도체 극자외선(EUV) 노광장비 기업인 네덜란드 ASML이 경기도 화성시에 반도체 클러스터 조성을 위해 2400억원 규모 투자에 나선다고 발표한 바 있다.

또한 사업지 인근으로 동탄도시철도(트램) 1호선이 예정돼 있고, 경부고속도로와 용서고속도로, 동탄대로 등 도로망이 갖춰져 있어 차량을 통한 이동 여건이 좋다. 인근의 동탄2신도시에는 SRT 동탄역과 동탄~인덕원선, 광역환승센터가 추진 중이다.

아울러 여유와 휴식을 즐길 수 있는 워터프론트콤플렉스와 문화디자인밸리, 대규모 쇼핑문화단지 그랑파사쥬, 호국공원 등 다양한 문화·생활 인프라도 가깝다. 축구장 약 40배 크기의 동탄호수공원 (공원녹지 64만㎡·호수면적 18만4000㎡)이 단지 앞에 있어 정주·업무여건이 쾌적하다. 탁틀인 호수조망도 누릴 수 있다.

한편, 오는 27~28일 양일간 계약자분들의 잔금대출 관련 내용을 안내하는 행사를 진행할 예정이다. 방문 희망자는 오는 26일까지 홈페이지를 통해 사전방문 예약을 하면 된다.