시세 7억 세종 아파트, 4억원 무순위 청약 '무슨 일'

시세차익 최소 3억원 넘을 전망… 분양가 3억8500만원·발코니 확장비 1070만원

세종시에서 최소 7억원대 시세 아파트가 분양가 4억원의 무순위 청약 물량으로 나왔다. 1가구 모집으로 수요자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 어진동 '세종 한신더뷰 리저브2'(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록)는 지난 24일 무순위 청약 사후접수를 진행한다.

모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 통장 가입여부와 무관하게 신청할 수 있으며 세종시의 경우 비규제지역이라 재당첨제한, 전매제한, 거무의무기간 등 각종 규제에서 자유롭다.

부동산 업계에 따르면 시세차익은 최소 3억원 이상이 될 것으로 전망된다. 해당 무순위 물량의 분양가는 3억8500만원으로 발코니 확장비 1070만원을 더하면 3억9570만원이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 같은 단지 전용 84㎡는 지난 2일 7억원에 거래됐다. 현재 매물 호가는 8억~9억원 수준에 형성돼 있다.

당첨자는 계약일인 다음 달 8일 계약금의 20%(7700만원)를 납부해야 하며 잔금 80%(3억800만원)는 계약일 이후 60일 이내에 내면 된다. 당첨자는 오는 29일 발표한다. 서류 접수는 30일 진행한다. 계약은 다음 달 8일로 예정됐다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr

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