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3월 서울 아파트 매매거래 건수가 3900건(지난 24일 기준)을 기록하며 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 거래량을 기록한 것으로 나타났다.

25일 부동산R114에 따르면 3월 아파트 거래량은 계약 이후 30일가량의 신고 기간을 고려하면 4월 말까지 4000건을 넘을 것으로 예상된다.

올해 1분기(1~3월 누적) 서울 아파트 매매거래량 중 9억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 노원구에서의 거래량이 668건으로 가장 많은 것으로 나타났다. 노원구는 서울에서도 9억원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다.

다음으로 올해 1분기 거래 건수가 많은 구는 송파구(655건), 강동구(540건), 강남구(525건) 등이었다. 지난해 연간 기준 서울 아파트 매매거래량(3만6439건, 한국부동산원 기준) 중에서는 송파구가 2807건으로 1위를 기록했다.

부동산 R114 관계자는 “올해 들어 노원구 거래량이 1위로 올라서는 등 기존 구도가 바뀔 조짐”이라며 “실수요자 입장에서는 1년째 오르는 전·월세 가격과 높아진 신축 분양가(공사비 인플레이션) 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다”고 했다.

그러면서 “그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물들을 중심으로 부담 가능한 수준(대출 한도, 이자 비용 등)에서 전·월세 시장에서 매매로의 갈아타기에 나설 것으로 보인다”고 덧붙였다.

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