디지털타임스

최근 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 건설사들이 단지 설계 '디테일'에 집중하고 있다. 특히 삶의 질을 중시하는 트렌드가 대세가 되면서 수요자를 잡기 위한 커뮤니티 경쟁이 더욱 심화되고 있다. 단순한 커뮤니티시설로는 경쟁력이 떨어지다 보니 보다 다양한 커뮤니티 시설을 마련해 수요자들의 선택을 받아내고 있다.

불과 몇 년 전만 해도 아파트 커뮤니티 시설은 주민운동시설, 경로당 정도가 일반적이었다. 단지 내 구석에 위치해 이용자가 적었고, 공간을 차지한다는 민원만 늘어나는 경우가 많았다.

하지만 최근에는 단지 안에서 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등 일상의 즐거움을 느낄 수 있는 시설을 비롯해 방문객들을 위한 게스트하우스 등까지 다채로운 커뮤니티를 조성한 단지가 수요자의 마음을 사로잡는 것은 물론 경쟁력 강화에도 도움을 주고 있다.

일례로 현대건설이 충남 천안에서 분양 중인 '힐스테이트 두정역'은 997가구의 대규모 단지로 구성돼 일대 조성된 아파트 중에서도 손꼽히는 규모의 압도적인 커뮤니티 시설을 마련해 눈길을 끈다.

힐스테이트 두정역의 커뮤니티 시설 규모는 약 1,097평으로 인근 L사와 H사의 아파트 단지의 커뮤니티 시설 규모가 각각 576평, 686평인 것과 비교해 최대 1.9배 큰 규모를 자랑한다. 세대 당 평수로 따져도 힐스테이트 두정역은 1.1평, L사 0.9평, H사 0.6평으로 차이가 난다. 특히 L사 단지와 달리 라운지, 스튜디오, 세탁실, 텃밭, 힐스테이트만의 프리미엄 H시리즈 등을 도입해 커뮤니티 다양성에서도 차별화를 꾀했다. 브랜드 측면에서도 1군 브랜드는 '힐스테이트 두정역' 뿐이어서 브랜드 프리미엄까지 기대해 볼 수 있다.

이와 더불어 힐스테이트 두정역은 골프연습장, 퍼팅그린, 남/여 사우나, 피트니스, GX룸, 남/여 독서실, 북카페, 게스트하우스(3개 실), 스트레칭룸, 스튜디오 등 입주민들이 단지 내에서 여가, 문화 활동 등을 즐길 수 있는 원스톱 커뮤니티 시설들을 적용할 계획이다.

이처럼 다채로운 커뮤니티 시설을 적용한 '힐스테이트 두정역'은 현재 선착순 동·호 지정계약을 진행하고 있다. 이 단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 84㎡~170㎡, 총 997가구 규모로 조성된다. 입주는 2025년 3월 예정이다.

커뮤니티는 물론 특유의 높은 상품완성도를 갖춘 점도 단지의 가치를 높이고 있다. 먼저 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 판상형 구조를 주로 적용해 채광 및 통풍이 우수하다. 전용면적 148㎡~170㎡ 대형 타입의 펜트하우스 30가구는 복층형 구조가 적용된다. 이는 두정동 일대 처음으로 선보여지는 최상층 복층형 구조의 펜트하우스로서 더 넓고 차별화된 공간을 희망하는 수요와 고품격 라이프스타일을 지향하는 수요를 중심으로 높은 관심이 예상된다.

수요자들의 자금부담을 덜어줄 각종 금융혜택도 제공한다. 기존 계약금 10%에서 5% 자납 후 잔여 5%에 한해 대출 이자를 지원하는 혜택을 제공한다.

여기에 교통망과 생활편의 인프라도 탄탄하게 갖추고 있다. 1호선 두정역을 통해 인근 아산을 비롯해 평택, 수원 등 수도권 지역으로 쉽게 이동할 수 있고, 이마트, 신세계백화점 등 쇼핑시설은 물론 안전하게 통학이 가능한 희망초를 비롯해 인근 북일고(자사고), 북일여고, 단국대 등 학부모 수요자들이 중요시 여기는 교육시설도 풍부하게 갖춰져 있다.

각종 개발호재로 인한 높은 미래가치도 기대된다. 올해 초 정부가 발표한 GTX-C노선 연장 구간 계획에 천안시가 포함되면서, 향후 개통 시 수도권 접근성도 크게 향상될 전망이다. 또한 지난 2월 정부가 천안과 홍성 국가산단을 미래 모빌리티산업의 거점으로 조성하겠다는 계획을 발표하면서 지역의 경제활성화 및 일자리 창출, 인구 유입 등이 기대된다.

선착순 동·호지정 계약은 견본주택에 방문 후 진행 가능하며, 견본주택은 천안시 서북구 두정동에 위치해 있다.

정용석기자 kudljang@dt.co.kr