서울경제

고금리와 경기 침체의 여파로 올 들어 경매시장에 매물로 나온 공장이 늘었지만 수요는 줄면서 매물 3건 중 2건은 주인을 찾는 데 실패했다.

28일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 올 1분기 전국에서 진행된 공장·제조업소 경매는 총 709건으로 지난해 1분기(495건)에 비해 43.2% 늘어났다. 이는 1분기 기준 2021년(928건) 이후 최대치다. 공장 경매 진행 건수는 △지난해 1분기 495건 △2분기 589건 △3분기 538건 △4분기 666건 등으로 증가세를 보이고 있다.

하지만 공장 수요가 줄면서 낙찰률과 감정가 대비 낙찰가율은 낮아지고 있다. 올 1분기 경매에 나온 공장 매물 중 낙찰된 물건은 총 233건으로 낙찰률은 32.9%에 그쳤다. 전년 동기(34.7%) 대비 1.8%포인트 낮아진 수치다. 응찰자 수도 줄었다. 2022년 1분기 3.76명이었던 평균 응찰자 수는 지난해 1분기 2.84명, 올 1분기 2.58명으로 연이어 감소했다. 감정가 대비 낙찰가율도 지난해 1분기 78.2%에서 올 1분기 70.5%로 7.7%포인트 낮아졌다. 실제로 충북 음성의 한 화장품 공장의 최초 감정가는 21억 2000만 원이었지만 8차례의 유찰을 거치면서 낙찰가는 감정가의 34.54%인 7억 3200만 원에 그쳤다.

이는 최근 아파트 경매시장이 달아오르고 있는 것과 대조되는 모습이다. 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2663건으로 2월(2422건) 대비 10% 증가했으며 낙찰률도 35.3%로 2월(38.3%)보다 3.0%포인트 하락했다. 낙찰가율은 2월(83.7%)보다 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록하면서 2022년 8월(85.9%) 이후 1년 7개월 만에 85% 선을 넘겼다. 지난달 아파트 경매의 평균 응찰자 수도 2월(8.5명)보다 1.1명이 증가한 9.7명으로 역대 가장 높은 수치를 기록했다.