매일경제

'노량진 뉴타운 최대어'로 꼽히는 서울 동작구 노량진1재정비촉진구역 주택재개발정비사업(노량진1구역) 시공사로 포스코이앤씨가 선정됐다. 단지 이름은 고급 브랜드를 적용해 '오티에르 동작'으로 붙일 예정이다.

포스코이앤씨는 지난 27일 서울 동작구 서울여성플라자에서 열린 노량진1구역 재개발 총회에서 참석 조합원 600명 중 90%인 538표를 획득해 시공사로 선정됐다고 28일 밝혔다. 노량진1구역 재개발은 총공사비가 1조927억원에 달하는 대형 사업이다. 노량진동 278-4 일대에 지하 4층~지상 33층 2992가구를 짓는다.

노량진1구역은 노량진 재정비촉진구역(8개) 가운데 가장 규모가 크다. 지하철 1·9호선 노량진역과 가까워 노량진3구역과 함께 노량진 뉴타운 중에서도 '노른자 땅'으로 통한다. 지난해 11월 진행한 노량진1구역 1차 시공사 입찰에서는 공사비 부담으로 응찰에 참여한 시공사가 없어 유찰됐다. 지난 2월 재입찰 때 포스코이앤씨가 단독 입찰했다.

포스코이앤씨는 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등 지출을 줄여 가구당 최소 3억5000만원의 추가 이익을 가져가도록 하겠다는 조건을 제시했다. 사업비 등 조합 대출 8200억원을 1년 우선 상환해 이자 비용을 낮춰줄 계획이다. 조합에서 원하는 시점에 분양하는 '골든타임 분양제'를 도입하겠다는 제안도 내걸었다.

단지명으론 '오티에르 동작'을 제시했다. 오티에르는 포스코이앤씨가 더샵보다 고급화한 브랜드다. 포스코이앤씨는 "차별화된 설계와 40여 가지 외산 고급 마감재를 적용했다"며 "강남권 핵심 지역 수준의 주거단지를 노량진1구역에서 선보이겠다"고 밝혔다.

노량진 뉴타운 재개발 사업은 최근 속도를 내고 있다. 노량진 뉴타운 내 8개 구역이 모두 사업시행인가를 받았고, 이 중 4개 구역은 관리처분인가까지 받았다. 재개발 사업에서 관리처분인가 단계 근처까지 진행되면 사업의 '8부 능선'은 넘어섰다는 평가를 받는다. 노량진1구역은 노량진 뉴타운 중에서 사업 속도가 가장 느렸다.

전문가들은 노량진 뉴타운이 완성된다면 폭발력이 만만치 않을 것으로 내다보고 있다. 광화문, 강남, 여의도 등 이른바 3개 도심 접근성이 모두 좋아 입지 측면에서 '알짜'로 평가받기 때문이다. 여의도·용산과 다리 하나만 건너면 될 만큼 붙어 있고, 서쪽으로는 반포를 넘어 강남 지역으로 바로 접근할 수 있다. 실제로 노량진역에서 강남역까지는 직선거리로 7.7㎞에 불과하다. 용산을 지나면 광화문·시청과도 가깝다. 교통 인프라스트럭처도 이미 갖춰져 있다. 뉴타운 북쪽으로는 지하철 1·9호선, 남쪽으로는 7호선이 지난다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 강남순환도로 등으로 진입하기도 좋다.

[손동우 기자]