매일경제

2일 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(4월 30일 기준)을 기반으로 올해 1분기 전국 상업업무용 빌딩 시장 분석 결과를 발표했다. 1분기 전국에서 발생한 상업업무용 빌딩 거래는 총 3468건으로 지난해 4분기(3295건)보다 5.3% 상승했고, 거래금액도 8조575억원으로 직전 분기(7조5331억원)대비 약 7% 증가했다.

전년 같은 분기 대비 거래량(2790건)은 24.3%, 거래금액(5조757억원)은 58.7% 늘어났다. 지난해 1분기 최악의 불황을 겪었던 것과 비교하면 거래량과 거래금액 모두 큰 폭으로 상승했다. 하지만 이후 소폭의 증감을 반복하는 현상유지에 가까운 흐름이 이어지고 있어 시장 회복에는 시간이 더 필요할 전망이다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “지난해 1분기 이후 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장이 더디게 회복하고 있다”며 “미국의 기준금리 인하와 부동산 PF 우려 등 불확실성이 상존하는 만큼 당분간은 신중하게 시장을 주시해야 할 것으로 보인다”고 말했다.

1분기에 매매된 건물 가운데 가장 높은 가격에 거래된 건물은 서울시 강남구 역삼동에 위치한 아크플레이스다. 이 건물은 코람코자산신탁이 사모펀드 블랙스톤으로부터 약 7917억원에 매입했다. 2022년 이후 서울의 주요 업무 지구에서 이루어진 상업용 부동산 거래 중 최대 규모를 기록했다.

반면 1분기 매매된 전국 상업업무용 빌딩 중 10억원 미만의 빌딩이 2259건으로 65.1%를 차지했다. 10억 이상~50억 미만 빌딩 거래가 937건(27%), 50억 이상~100억 미만이 150건(4.3%), 100억 이상~300억 미만 102건(2.9%), 300억 이상 빌딩은 20건(0.6%)이 거래됐다.