매일경제

6일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난달 11일 서울 용산구 한남동의 ‘나인원한남’ 전용면적 244㎡가 120억원에 손바뀜됐다. 직전 거래가(90억원) 대비 30억원 뛴 신고가다. 올해 들어 전국에서 가장 높은 거래가를 기록했다. 특히 이 물건은 가수 장윤정과 방송인 도경완 공동 소유로, 지난 2021년 50억원에 매입한 집이다. 3년 만에 70억원의 시세차익을 얻은 것이다.

앞서 지난달 27일 강남구 압구정동 ‘구현대6·7차아파트’ 전용 245㎡가 115억원에 손바뀜됐다. 직전 거래가(80억원)보다 35억원 상승하며 신고가를 경신했다. 지난 2월 29일 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 233㎡도 직전 거래가(95억원) 대비 5000만원 오른 95억5000만원에 팔리면서 신고가를 갈아치웠다.

이 외에도 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트 전용 198㎡(93억원), 강남구 삼성동 ’아이파크삼성‘ 전용 175㎡(90억원), 강남구 청담동 ’마크힐스1·2단지‘ 전용 192㎡(85억원) 등이 올해 들어 높은 거래가에 팔렸다.

일부 아파트의 고가 거래 영향으로 전국 상위 50개 단지의 매매가격을 수치화한 지수도 상승했다. KB부동산에 따르면 선도아파트50지수는 전월 대비 0.12% 올랐다. 지난 3월(0.01%)에 이어 두 달 연속 상승세를 나타냈다. 한국부동산원이 발표한 4월 5주 서울 아파트 매매가격도 0.03% 올랐다.

그러나 전문가들은 거래량이 유의미한 수준으로 늘어나지 않았고 신고가 경신 사례가 일부 고가 아파트에 집중돼 국지적 현상에 가깝다고 설명했다. 실제로 올해 1분기 체결된 서울 아파트 거래 중 신고가 거래가 차지하는 비중은 8%에 불과하다.

한국부동산원 관계자는 “부동산시장 불확실성에 대한 우려로 관망세가 지속하는 가운데 일부 선호 지역·단지에서 상승거래가 발생하면서 단지별로 혼조세를 보이고 있다”며 “양극화가 심화하면서 상승세가 유지됐다”라고 말했다.