디지털타임스

최근 고금리 기조와 공사비 급등으로 인한 분양가격 상승 등 부동산 시장 악재로 수요자들의 내 집 마련은 더욱 어려워지고 있다. 이에 계약금 정액제, 중도금 무이자 등 다양한 금융혜택을 제공하는 단지가 주목받고 있다. 수요자들 입장에서는 정기적으로 이자를 내야 하는 부담도 없는 것은 물론 입주 전까지 실질적인 비용을 절감할 수 있다는 점에 인기가 높다.

이러한 단지가 인기를 얻고 있는 데는 △치솟는 분양가 △여전히 높은 금리 등의 영향에서 다소 벗어나 있기 때문이다.

현재 분양가격 상승세는 예상치를 뛰어넘는 수준이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월말 기준 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 최근 1년간 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 563만3,000원으로(3.3㎡ 기준 1,858만8,900원)집계돼 전년 동월 대비 17.24%, 전월 대비 4.96% 올랐다. 수도권 아파트 평균 분양가도 777만3,000원으로 전년 동월(2,565만원)보다 18% 오르면서 같은 기간 지방 분양가 상승률(10.66%)의 약 2배 수준을 기록했다.

금리 또한 여전히 높다. 한국은행이 3월 말 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 지난 2월 가계대출 평균 금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 4.85%에 이르렀다. 주택담보대출금리도 3.96%인 수준이다.

여기에 미국 중앙은행 연방준비제도(연준)의 제롬 파월 연준 의장과 미니애폴리스 연방준비은행(연은)의 닐 카시카리 총재는 올해 미국의 추가 금리 인하에 대해 부정적인 입장을 내놓은 상황이다. 엎친 데 덮친 격으로 제이피(JP) 모건의 제이미 다이먼 최고경영자(CEO) 역시 미국 금리가 앞으로 몇 년 뒤 8% 이상으로 치솟을 수 있다고 경고한 만큼 미국 금리를 따라가는 우리나라로서는 연내 금리 인하가 어렵다는 전망이 지배적이다.

사실상 내 집 마련을 준비하는 수요자들 입장에선 어떻게 해서라도 비용 부담을 줄일 수 있는 방안을 강구하거나 이러한 혜택이 있는 단지들을 노려보는 것이 최선책일 수밖에 없다는 것으로 귀결되고 있다.

부동산 관계자는 "분양 가격이 지속적으로 오르고 있는 상황에서 내 집 마련을 앞두고 있는 수요자라면 분양혜택, 금융혜택이 주어지는 단지를 중심으로 노려보는 것이 좋다"면서 "입주 시까지 비용 부담을 얼마나 덜어낼 수 있는지 등을 꼼꼼히 따져 내 집 마련에 나서는 것을 권장한다"고 설명했다.

수도권 내 특히 경기도에서 내 집 마련을 염두에 둔 이들이라면, DL건설이 안양시 호계동 일원에 짓는 'e편한세상 평촌 어반밸리'를 주목해 보는 것이 좋을 전망이다.

이 단지는 내 집 마련 진입장벽이 한층 높아진 상황 속에서도 수요자들을 위한 폭넓은 금융혜택을 제공 중이다. 가장 먼저 눈에 띄는 혜택은 중도금 무이자다. 부동산 시장의 불황이 지속되는 상황에서도 중도금 이자후불제를 내건 단지들이 수두룩하지만 이 단지는 중도금 무이자를 제공한다.

여기에 수요자들의 내 집 마련 부담을 낮추기 위해 발코니 확장 무상 지원 혜택까지 제공하는 용단을 내렸다. 통상 수천만원에 이르는 발코니 확장 비용이 지원되는 만큼 수요자들 입장에서는 실질적인 비용 부담을 절감할 수 있는 셈이다. 특히 실거주 의무가 없기 때문에 분양권 전매를 통한 시세차익도 노려볼 수 있다는 이점이 있어 투자가치까지 높다는 의견이 지배적이다.

'e편한세상 평촌 어반밸리'는 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 총 458세대 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 △59㎡ 189세대 △74㎡ 45세대 △79㎡ 37세대 △84㎡ 128세대 △98㎡ 59세대 등으로 구성됐다.

이 단지는 지하철 1, 4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역과 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)을 이용할 수 있고, 호원초를 품은 초품아 입지에 평촌학원가까지 이용할 수 있는 입지여건을 갖췄다. 차량을 통해 흥안대로, 경수대로 접근이 수월하고, 1번·47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가까워 수도권제1순환고속도로도 쉽게 이용할 수 있다.

평촌생활권에 속해 다양한 생활 인프라 이용이 수월하며 인근에는 △LS일렉트릭 △LS엠트론 △LS글로벌 등 다수의 LS그룹 계열사와 △안양국제유통단지 △안양IT단지가 인접해 우수한 직주근접성과 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있는 이점을 갖췄다.

'e편한세상 평촌 어반밸리'에 대한 자세한 분양 정보는 주택전시관 및 사이버 주택전시관 등 다양한 경로를 통해서도 확인할 수 있다.

주택전시관은 서울시 서초구 코스트코 양재점 건너편에 마련돼 있다.

이상훈기자 am8523am@dt.co.kr