머니S

여주시 첫 자이브랜드로 방문객들은 서비스 면적과 특화 평면, 고급 자재 등 상품에 대한 높은 만족감을 나타냈다. 가정의 달을 맞아 준비한 레일기차, 인생네컷 등 다양한 이벤트와 선물 증정으로 가족단위 방문객들에게 인기를 끌었다.

주방과 다이닝룸을 구분한 84㎡, 99㎡를 관람한 주부 A씨는 "편리한 동선과 넉넉한 수납공간, 주방에 큰 창을 배치해 환기와 내부 조망이 가능한 구조가 마음에 든다"고 전했다.

해당 단지는 지하 2층~지상 27층, 8개 동에 전용면적 ▲59㎡A 85가구 ▲59㎡B 81가구 ▲84㎡A 249가구 ▲84㎡B 248가구 ▲99㎡A 52가구 ▲99㎡B 52가구 ▲136㎡P(펜트하우스) 2가구 등 총 769가구 규모다.

'여주역자이 헤리티지'는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 16일 2순위 청약을 진행한다. 22일 당첨자 발표 후 6월 2일부터 4일까지 3일간 견본주택에서 계약을 실시한다. 입주예정일은 2027년 6월이다.

여주는 비규제지역으로 여주시 또는 수도권 거주자에게 공급된다. 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별·면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도 1순위 청약이 가능하다. 주택 수와 상관없이 청약이 가능하다. 당첨자 발표일부터 6개월이 지나면 무제한 전매가 가능하다.

전용면적 85㎡ 이하에 대해 가점제 40% 추첨제 60%를 적용한다. 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%를 적용한다. 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환된다. 계약금 1000만원 납부 후 나머지 계약금을 한 달 이내에 납부하면 된다. 중도금 60%는 이자 후불제로 초기 자금부담이 적은 것도 장점이다.

채광과 통풍을 고려한 남향 위주의 배치로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 4-Bay 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했다. 일부 세대는 3면 발코니가 적용된다. 대형 드레스룸 등과 같은 차별화된 공간도 선보인다. 서비스 면적이 많아 타사 대비 넓은 평면도 돋보인다.

최신 트렌드를 반영한 조경설계도 눈에 띈다. 수경시설과 함께 조성된 단지 중앙의 휴게공간 엘리시안가든과 테마형 어린이놀이 자이펀그라운드 등이 마련된다. 가족 단위로 시간을 보낼 수 있는 정원 리빙가든도 설치된다.

여주 역세권에서 규모가 가장 큰 커뮤니티센터 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 골프연습장, 스크린골프 시설을 갖춘 입주민 전용 실내골프연습장, 입욕시설 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 조성된다. 작은 도서관에는 교보문고와 북큐레이션을 체결해 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 도서를 제공한다.

도보권에 위치한 경강선 여주역을 통해 판교역까지 50분대에 이동할 수 있다. 지난 3월 개통된 수도권 광역급행철도(GTX)-A 성남역을 환승하면 수서역까지 한 정거장이다. 정부는 1월25일 '2기 GTX 사업' GTX-D 노선에 여주역을 포함해 초대형 특수가 기대된다. GTX-D 노선은 경기 김포와 하남, 원주 등을 잇는다.

학부모들에게 인기 높은 세종초·세종중 등이 단지에서 도보 거리다. 반경 1㎞ 내 초·중·고와 여주대가 있다. 여주 역세권지구로 110년 역사의 명문학교인 여주초가 2025년 9월 개교를 목표로 이전을 준비하고 있다.

사업비 220억원을 투입해 지하 1층~지상 4층 규모로 문화체육시설을 건립하는 학교시설복합화 사업이 2026년 완공을 목표로 진행된다. 자녀들은 물론 지역주민들도 도서관, 수영장 등 공공시설을 이용할 수 있게 된다.

이마트와 신세계프리미엄아울렛 등이 가깝고 반경 약 3㎞ 내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등이 밀집해 있다. 단지 주변으로 황학산 산림욕장과 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 신륵사 관광지, 금은모래 강변공원, 세종대왕릉 등이 있다. 남한강이 가까워 쾌적한 주거환경 속에 여가활동을 즐기기에 좋다.

분양 관계자는 "실용성 높은 평면과 커뮤니티 시설, 경강선 여주역 도보 역세권으로 많은 수요자들의 관심을 끌었다"며 "3년 만의 신규 분양이어서 청약자가 많은 것으로 기대한다"고 전망했다.

김노향 기자 merry@mt.co.kr