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[서울경제] 국내 대표 부동산 디벨로퍼 회사인 엠디엠플러스가 실버주택 시장을 이끄는 선도기업의 위상을 공고히 하고 있다.

LH에 따르면 엠디엠플러스는 경기 화성시 동탄2신도시에서 국내 최초로 도입되는 화성동탄2 ‘헬스케어 공모·상장 리츠사업’의 우선협상 대상자로 선정됐다. 이번 사업은 화성동탄2 지구 내 의료복지시설 용지에 시니어 주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화 시설 등을 복합 개발해 운영하는 것으로, 총 2550가구 규모로 공급되는 시니어 주택과 총 874가구 규모의 오피스텔이 함께 구성될 예정이다.

엠디엠플러스 관계자는 "오는 6월 LH와 사업 협약을 맺은 뒤 헬스케어 리츠 설립 및 영업인가 절차를 진행할 계획"이라며 "이후 사업 부지 매매 계약을 체결하면 2026년 상반기 착공, 2029년 준공 및 입주, 2031년 리츠 주식 상장을 목표로 사업을 진행할 예정"이라고 말했다.

한 부동산전문가는 "엠디엠플러스의 랜드마크형 노인복지주택 조성과 고급화 헬스케어 서비스 계획 등이 높은 평가를 받으면서 우선협상자로 선정됐다"며 "또한 엠디엠플러스는 의왕시 백운밸리 등에서 이번 실버타운을 성공적으로 공급하고 있는 것에도 높은 점수를 받았다는 평가"라고 전했다.

실제 엠디엠플러스는 이번 화성동탄2 ‘헬스케어 공모·상장 리츠사업’ 외에도 양질의 실버주택의 공급을 선제적으로 진행하면서 업계의 이목을 집중시키고 있다.

의왕시 백운밸리에 공급 중인 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 '스위트'가 대표적으로, 특히 이 단지는 차별화된 서비스와 다양한 부대시설을 통한 노후생활 지원으로 시니어들 사이에서 관심이 상당하게 이어지고 있다는 게 업계관계자들의 전언이다.

실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트에서는 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 빨래걱정 없는 런드리 서비스, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있다. 또한 의료 시설이 바로 단지 내 있고 간호사도 24시간 상주하는 등 맞춤형 의료 서비스도 가까이서 받을 수 있다.

여기에 단지 내에는 24시간 토탈 라이프케어 프로그램인 ‘클럽 포시즌’을 도입해 다양한 활동도 지원한다.

클럽 포시즌은 월드컵경기장 2개에 버금가는 약 1만1000㎡(구 3500여평)에 달하는 매머드급 규모에 5성급 호텔 마감수준으로 설계된다. 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등을 도입하고 이와 연계해 액티비티 활동을 누릴 수 있는 다양한 프로그램을 제공할 예정이다.

이뿐만 아니다. 단지는 법무법인 ‘율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들이 입주민 맞춤형 서비스를 제공할 계획이다. 특히 각 업체들은 입주자들의 전화 한 통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 예정이다.

업체 관계자는 “미국 현지 부동산인 ‘한바다 리얼티(Hanbada Realty INC.)와 협업해 현지에서도 자세한 상담을 가능하게 한 결과 현지 동포들의 문의도 꾸준하게 이어지고 있다”며 “또 이를 통해서는 현지에서 계약금을 송금한 후 국내로 들어와 직접 계약하는 사례도 계속해서 이어지고 있다”고 전했다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며 보다 자세한 안내는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com