서울경제

동작구는 이달부터 올해 연말까지 ‘노량진역 일대 지역 활성화 용역’을 진행한다고 8일 밝혔다. 대상 범위는 약 120만㎡로 동서로는 지하철 1호선 대방역부터 1·9호선 노량진역 우측 수도자재관리센터 부지까지, 남북으로는 노량진역 북측 옛 노량진수산시장 부지부터 지하철 7호선 장승배기역 인근을 포괄한다. 제대로 이용되지 못하고 있는 노량진역 인근 유휴 부지들에 대한 전체적인 공간 구상안을 수립하고 각 부지들이 필요로 하는 기반시설·공공시설 배치 방안을 마련하는 것이 이번 용역의 목표다.

지구단위계획에 따르면 옛 노량진수상시장 부지는 사전협상(대규모 민간개발 시 사업자와 시가 미리 협의하는 제도) 방식으로 개발할 시 용도지역이 제1종일반·제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향된다. 최대 800%의 용적률을 적용받아 200m 이하의 건물을 세울 수 있다. 동작구는 이 곳에 60층 이상 높이의 초고층 랜드마크를 조성하고 주거·상업·업무시설로 복합 개발할 방침이다. 수도자재 관리센터 부지는 한강변 명소로 조성하기 위해 용도지역을 제1종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향하고 400% 이하의 용적률과 150m 이하 높이의 건물을 지을 수 있도록 했다.