부동산

단지는 지하 3~지상 최고 18층, 11개동, 전용면적 59~75㎡로 구성됐다. 1단지 700가구와 2단지 145가구 등 총 845가구 규모다. 이중 조합원분을 제외한 294가구가 일반에 분양된다. 각 가구는 수요자 선호도가 높은 중소형으로 선보인다.

단지가 위치한 김포시는 김포도시철도와 김포한강로가 가까워 편리한 서울 접근성을 기대할 수 있다. 개발호재인 김포도시철도는 양촌역에서 김포공항역을 잇는 10개소, 총 23.67km 구간으로 지난 2014년 3월 착공에 돌입해 내년 6~7월 개통 예정이다. 철도가 개통되면 양촌역에서 김포공항역까지 20분대 이동이 가능할 전망이다. 김포공항역은 지하철 5호선과 9호선, 공항철도가 지난다. 환승을 통해 서울 주요 도심 이동이 가능하다.

김포 센트럴 헤센은 김포도시철도 걸포북변역(예정)과 김포시청역(예정) 이용이 수월할 전망이다. 또한 서울 강서구 행주대교 남단과 연결되는 김포한강로(김포고속화도로)를 이용해 올림픽대로, 자유로, 강변북로 진출입이 편리하다. 여기에 제2외곽순환도로 개통 수혜도 기대할 수 있다고 분양 관계자는 전했다. 지난해 3월 인천~김포 구간이 개통되면서 두 지역 간 이동시간이 기존 60분에서 20분대로 단축됐다. 제2외곽순환도로는 12개 구간, 총 271.26km로 오는 2025년 개통 예정이다. 남은 구간이 개통되면 김포에서 인근 수도권 지역 이동 편의가 크게 개선될 것으로 예상된다.

쾌적한 환경도 눈여겨 볼만하다. 단지 도보권에 세계문화유산으로 지정된 장릉을 비롯해 근린공원과 숲이 조성돼 있고 장릉산둘레길도 이용할 수 있다. 편의시설로는 홈플러스 김포점과 CGV, 현대프리미엄아울렛, 김포종합운동장 등이 인접했고 김포시청과 김포시민회관, 김포시법원 등 행정시설도 밀집돼 있다.

교육시설의 경우 김정초와 김포초, 감정중, 김포중·고 등을 도보로 이용할 수 있고 김포시립도서관과 경기도립김포도서관 등이 인접해 학부모 수요자에게 적합한 환경을 갖췄다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 헤센맘스카페, 맘스스테이션, 보육시설 등이 조성될 예정이다.

특히 김포시는 정부 부동산 규제 대상에서 제외된 지역이다. 8·2부동산대책에서 투기과열지구 등에 포함되지 않은 비조정대상지역으로 청약통장 가입기간 1년(12개월) 가구원이어도 1순위 자격이 주어진다. 분양권 전매제한 기간은 6개월로 서울 등 규제지역보다 짧다.

분양 관계자는 “김포 센트럴 헤센은 내년 개통되는 김포도시철도 등을 이용해 서울 주요 도심 지역 출퇴근이 편리하고 편의시설과 공원 등 주거환경도 잘 갖춰져 입주민 만족도가 높을 것으로 예상된다”며 “부동산 규제 대상이 아니고 분양가가 합리적으로 책정되는 만큼 우수한 청약성적을 기대하고 있다”고 말했다.

김포 센트럴 헤센 견본주택은 경기도 경기도 김포시 사우동 497-1에 마련됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com