부동산

최근 정부가 투기 세력의 원천 차단을 위해 내놓은 부동산 대책이 지식산업센터에 반사이익으로 작용하고 있다.

정부가 신DTI(총부채상환비율), DSR(총제적상환능력) 등 대출규제를 내놓는가 하면 다 주택자의 양도세 중과제도를 도입하고 분양가상한제를 고려하는 등 투기세력잡기에 나섰다. 이처럼 정부가 아파트 투기세력과 전면전을 선포하면서 투자자들이 자연스럽게 규제가 덜한 지식산업센터로 이동하여 틈새시장을 파고 들고 있다.

이러한 상황에서 영등포 초역세권에 들어서는 선유도역 투웨니퍼스트밸리의 분양이 이목을 집중시키고 있다. 서울시 영등포구 양평동 5가 43번지 외 4필지 일대에 들어서게 되는 선유도역 투웨니퍼스트밸리 지식산업센터는 중소형 위주의 평면구성과 비즈니스의 효율성을 고려한 특화 설계로 지하 3층~지상 18층 연면적 28,238.04㎡ 규모로 공급 된다.

아파텔을 성공적으로 공급하고 있는 종합건설사 ㈜대명21이 시공을 맡은 선유도역 투웨니퍼스트밸리 지식산업센터는 업무 효율성을 고려한 섹션별 오피스 특화 계획과 창고로 활용할 수 있는 업무 연계공간, 그리고 직원들의 휴식과 편의를 제공하는 하늘공원, 문화시설 등까지도 갖췄다.

대명21의 대표적인 원룸형 소형 상품 및 주거 상품 브랜드인 ‘투웨니퍼스트’의 대표적인 혁신평면 3bay, 테라스형 상품으로 기숙사를 설계해 공간 활용성이 뛰어나고 가치 있는 지식산업센터를 이뤘다는 평가다.

선유도역 투웨니퍼스트밸리 지식산업단지는 이러한 업무 및 기숙사 특화 설계의 장점 이외에도 역에서 도보 3분대 거리의 초역세권, 왕복 6차선 양평대로변과 서부간선도로 사이에 위치해 교통 접근성 또한 우수하다.

뿐만 아니라 올림픽대로, 공항대로, 성산. 양화대교, 강변북로, 경인고속도로 및 월드컵대교(2020년 예정)과 인접하여 마곡업무지구, 여의도, 구로, 가산, 강남 등의 주요 업무지구와의 비즈니스 연계가 편리하다는 장점을 갖추고 있다.

분양 관계자는 “지식산업센터는 취등록세와 재산세 감면, 부가세 환급의 혜택을 받을 수 있고 저금리 담보대출이 가능해 입주희망기업체의 경제적인 부담을 덜 수 있다”며 “선유도역 투웨니퍼스트밸리는 이러한 세제 혜택과 함께 서울 주요업무지구와의 연계성, 교통 편의성, 업무 공간 특화 설계와 같은 장점들을 갖춰 앞으로의 가치는 점차 상승할 것으로 보인다”고 전망했다.

한편 대명이십일이 선보이는 선유도역 투웨니퍼스트밸리의 홍보관은 서울시 영등포구 당산동 5가 32-2(코트론빌딩 5층)에 마련돼 있다.

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