부동산

장기화된 저금리기조, 주택에 대한 정부의 강도 높은 부동산 대책 등의 여파로 상업업무용 부동산으로 눈을 돌리는 이들이 많아졌다. 여기에 최근 1~2인 가구수가 증가까지 더해지며 소형 오피스텔에 대한 인기가 더욱 치솟고 있다.

서울과 접근성이 뛰어나거나 다양한 생활인프라를 갖춘 핵심 지역 내 소형 오피스텔은 더욱 높은 인기를 자랑한다. 오피스텔의 특성상 이러한 지역에 더 많은 임차 수요가 몰리며, 실제로 입지는 가격 상승에 상당한 영향을 미친다.

부동산 관계자는 "핵심 지역의 경우 소형 오피스텔에 대한 수요가 높게 형성되는 데 반해 공급물량은 제한적이다. 이렇다 보니 요즘처럼 부동산 시장이 불안정할수록 강세를 보이는 편"이라고 설명했다.

고양시 원흥지구에 들어서는 소형 오피스텔 '휴로스 센트럴302'은 이러한 추세 속에서 실수요자와 투자자들의 많은 관심을 받고 있다.

이곳은 이케아, 스타필드, 롯데아울렛 가까이에서 일명 '몰세권'을 누릴 수 있는 원흥지구 내 첫 번째 소형 오피스텔이다. 몰세권은 최근 부동산 시장에서 주목할만한 트렌드 중 하나로 원흥지구는 이케아, 스타필드, 롯데아울렛을 통해 쇼핑, 문화 인프라가 완전히 조성되어 있으며, 원흥지구의 중심상업지구와 대단지 기 입주에 따른 기본적인 주거 및 생활인프라가 형성되어 있다.

또 원흥~강매간 도로와 고양~신사간 도로를 통해 직주근접을 원하는 마곡ㆍ은평의 직장인 수요에게 인기를 끌고 있으며 삼송테크노밸리, 스타필드, 이케아, 롯데아울렛의 종사자 수요도 흡수할 수 있다.

지하 5층~지상 20층 규모로 오피스텔 302실, 근린생활시설로 구성되며 다양한 7개 타입으로 1~2인 가구는 물론 가족단위까지 수용할 수 있다. 내부는 풀옵션으로 안전하고 편리한 생활시설을 갖출 예정이다.

원흥지구 내 마지막 전매 무제한(2018년 1월 25일 개정시행된 건축물 분양에 관한 법률에 한함) 오피스텔인 '휴로스 센트럴302'의 사업지는 경기도 고양시 덕양구 원흥동 727이며, 건너편에 원흥지구의 중심상업지구가 위치하고, 대단지 기 입주에 따른 기본적인 주거 및 생활인프라 형성되어 있다.

교통호재도 예정되어 있다. GTX A노선과 신분당선이 예정되어 있어 서울을 더욱 빠르고 편리하게 접근할 수 있으며, 교통망에 따른 미래가치도 높아질 전망이다. 사업지 인근에는 3호선 원흥역, 경의중앙선 강매역이 위치하며, 서울시청까지 도달하는 광역버스도 경유한다.

한편 '휴로스 센트럴302'의 분양 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 629-1(삼송로 12) 반도유스퀘어 108호에 위치하며 2월 23일(금) 오픈한다. 방문시 중도금(중도금 대출 약정시) 전액 무이자, 600만원대부터 시작하는 분양가(C타입, 3.3㎡당 기준) 등 계약과 상품에 대한 자세한 안내를 제공한다.

조갑천 kab@heraldcorp.com