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[이슈]2018 부동산시장 2018년 전국 개별공시지가 6.28% 상승.. 10년만에 가장 많이 올랐다

개발 활발한 제주17.51% 상승.. 부산, 대구 등 지방 상승폭 커
서울은 6.84%로 전국 평균치 수준.. 경기는 3.99%로 가장 낮아

올해 전국 개별공시지가가 평균 6.28% 올라 2008년 10.05% 상승률을 기록한 이후 10년만에 가장 많이 상승했다. 특히 개발이 활발히 진행되고 있는 제주는 무려 17%가 넘게 오르는 등 지방 지역의 상승률이 높았다.

국토교통부는 30일 전국 3309만필지에 대해 2018년 1월1일 기준 전국 개별공시지가를 산정해 5월31일자로 고시했다.

올해 개별공시지가는 전년 대비 6.28% 올라 지난해 5.34%보다 상승폭이 더 커졌다. 최근 수년간 공시가격 상승폭이 커지고 있는 것은 정부와 공공기관의 지방이전이 진행되면서 대규모 개발이 이뤄진데다 올 초 동계올림픽 기반시설 확충 등을 위한 토지수요 증가, 제주 등지에서 활발한 개발사업 등이 영향을 미친 것으로 분석됐다.

수도권은 전국 평균치를 밑도는 5.37%의 상승률을 기록했다. 그러나 서울은 마포구, 용산구 등에서 주택정비사업이 활발히 진행되며 전국 평균치보다 높은 6.84%의 상승률을 보였다. 경기는 구도심 정비사업 지연(고양시 일산서구), 토지시장 침체 등으로 광역 지자체 중 가장 낮은 3.99%의 상승률을 나타냈다. 인천은 4.57% 올랐다.

올해 개별공시지가의 가장 큰 특징은 제주, 부산, 세종, 대구 등 지방이

더 많이 올랐다는 점이다. 제주는 신화역사공원 개장과 헬스케어타운 조성사업 등 개발사업으로 인해 무려 17.51%가 올랐다. 이어 부산(11.0%), 세종(9.06%), 대구(9.03%), 울산(8.54%), 광주(8.15%), 경남(7.91%), 경북(7.13%), 강원(7.01%) 등의 순으로 높았다. 반면 경기와 대전(4.17%), 충남(4.33%), 인천, 전북(5.52%) 등 7개 시도는 전국 평균보다 낮은 상승률을 기록했다.

전국 시군구별로 최고 상승률은 제주 서귀포시가 18.71%로 가장 높았으며 제주 제주시(16.70%), 부산 동래구(14.95%), 부산 해운대구(13.61%), 전남 장성군(13.34%) 등도 많이 올랐다.

개별공시지가는 각종 조세·부담금의 부과, 건강보험료 산정 등 60여종의 관련분야에 광범위하게 활용된다. 개별공시지가는 부동산공시가격알리미 또는 해당 토지가 위치한 시군구의 민원실에서 5월31일부터 7월2일까지 열람할 수 있다.

kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자

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