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[이슈]2018 부동산시장 '힐스테이트 중동' ,중소형 브랜드 단지가 인기..8.2대책 이후 청약자 선호도 상승

상위 10곳 중 8곳 중소형 브랜드 단지.. 비브랜드 단지에 비해 가격 상승폭 큰 편


부동산 규제가 발표된 지난해 8월 2일 이후 현재까지 전국 아파트 청약자수가 전년동기간 대비 100만 명(약 321만 명→225만 명) 가까이 줄어든 가운데, 중소형 브랜드 단지에 청약 쏠림 현상이 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 2017년 8월 2일부터 2018년 7월 18일까지 전국에 분양한 단지 청약자수 상위 10곳을 조사했다. 그 결과, 청약자들이 많이 몰렸던 10개 단지 중 8곳이 브랜드 단지였다. 이들 단지는 모두 중소형 면적이 공급가구의 절반(50%)이 넘는다는 특징이 있었다.

이와 같은 결과는 브랜드 아파트는 단지 내 보육시설이나 교육시설 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 생활편의성이 우수하기 때문으로 분석된다. 여기에 입주 이후에는 지역 내에서 손에 꼽히는 랜드마크 단지로 거듭나 가격 경쟁력도 높다.

이러한 가운데 올 중소형 면적 위주로 공급되는 대형건설사 브랜드 아파트가 분양해 눈길을 끈다. 이는 현대엔지니어링이 지난 20일 견본주택을 열고 분양에 돌입한 ‘힐스테이트 중동’이다.

‘힐스테이트 중동’은 경기도 부천시 원미구 일원에 지하 4층~지상 49층 규모로 들어서며 아파트 999가구와 오피스텔 49실, 상업시설 ‘힐스 에비뉴’ 243실로 구성된다. 아파트는 전용 84~141㎡로 구성되며 오피스텔도 전용 84㎡ 단일 면적으로 조성된다.

지하철 7호선 부천시청역이 가까운 초역세권 단지다. 이 밖에도 부천 종합터미널, 서울외곽순환도로 중동IC 등 인근에 위치해 이를 통한 광역이동이 수월하다.

여기에 지난 6월 16일 개통한 서해선(소사-원시)으로 ‘힐스테이트 중동’의 교통환경은 더욱 우수해졌다. 현재 부천시 소사동에서 안산시 원시동까지 차량으로 약 1시간 30분이 소요되는 시간이 약 30분으로 단축됐다. 또 2022년 개통을 앞두고 있는 대곡-소사선이 연결되면 여의도, 서울시청 등 서울 도심으로의 출퇴근 시간도 대폭 줄어들 전망이다.

단지 바로 옆에 있는 부천시청을 비롯해 문화예술회관, 롯데백화점, 홈플러스, CGV 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 위치한다. 또한 약12㎡의 규모 녹지공간인 부천중앙공원이 단지 앞에 있어 쾌적한 주거여건도 갖췄다.

한편, ‘힐스테이트 중동’은 24일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 8월 2일이며, 계약은 8월 13일~16일까지 진행될 예정이다. 7월 26일에는 오피스텔 49실에 대한 인터넷 청약도 진행된다.

단지가 들어서는 부천시는 비조정대상지역이어서 전매금지기간이 6개월로 짧다. 중도금 대출도 세대당 2건이 가능하고, 주택담보대출비율도 조정대상지역보다 10%선 정도가 높아 상대적으로 주택 자금 마련이 용이하다.

‘힐스테이트 중동’의 견본주택은 경기도 부천시 상동 529-51번지에 조성 돼 있다, 입주는 2022년 2월 예정이다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr

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