부동산

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 4.48%포인트 내린 64.38%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 0.83%포인트 상승한 87.20%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 79.42%로 1주일 전보다 0.28%포인트 내렸고, 다세대주택 낙찰가율은 74.51%를 기록해 전 주보다 0.5%포인트 떨어졌다.

성냥갑 같은 아파트에서만 살다보면 한번쯤은 단독주택에서 생활하는 것을 꿈꾸게 된다. 수도권에 있는 단독주택은 도심 인프라를 이용하기 좋은 편이라 쾌적한 주거환경을 누리면서도 편리한 생활을 할 수 있다는 장점이 있다. 지지옥션이 수도권 단독주택 경매물건을 소개한다.

◇서울 서대문구 연희동 329.6㎡ 신건 16억5022만원

서울 서대문구 연희동 446-143번지에 있는 토지면적 311㎡, 건물면적 329.6㎡의 단독주택이 경매에 나왔다. 1984년 12월 준공됐으며 지하 1층~지상 2층이다. 지하철 경의중앙선 가좌역이 걸어서 7분 거리며, 내부순환도로와 가깝다. 주변은 단독주택과 일부 근린생활시설 등이 있는 주거지대다. 주택 뒤편에는 궁동공원이 있다.

남서쪽으로 폭 5m 내외 도로와 접해 있어 차로 오갈 수 있다. 가자연세병원, 모래내시장, 서중시장, 홍제천 등이 가깝다. 신건으로 최초 감정가 16억5022만원에 경매가 진행된다. 입찰은 이달 21일 서울서부지방법원 경매 7계에서 실시된다. 사건번호는 2018-50221이다.

◇인천 중구 답동 204.3㎡ 신건 6억3830만원

인천 중구 답동 11-17, 11-9번지의 단독주택이 첫 경매에 부쳐진다. 신건으로 최초 감정가 6억3830만원에 이번 경매가 실시된다. 입찰은 이달 16일 인천지방법원 경매 21계에서 진행된다. 사건번호는 2018-2242다. 지하 1층~지상 2층 주택으로 1982년 8월 준공됐다. 토지면적은 538.2㎡며, 건물면적은 204.3㎡다.

지하철 수인선 신포역이 걸어서 8분 거리다. 단독주택과 근린생활시설 등이 주변에 있다. 본 건 남동측으로 도로와 접해있어 차로 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통이다. 신포동 주민센터, 인천중부소방서, 중동우체국, 인천기독병원, 이마트, 신포국제시장, 율목공원, 답동소공원 등이 인근에 있다.

◇경기 김포시 월곶면 포내리 915.9㎡ 3회 유찰 8억8230만원

경기 김포시 월곶면 포내리 62-15 외 10번지 단독주택이 네 번째 경매에 나왔다. 토지면적 4159㎡에, 건물면적은 915.9㎡다. 주택은 2014년 2월 준공됐으며 지하 1층~지상 3층이다. 주택과 함께 매각되는 토지 일부의 지목이 밭이라 농지취득허가증명원을 제출해야 매각허가를 받을 수 있다. 밭 면적이 202㎡로 주말체험 영농 목적으로 소유가 가능해, 농업경영계획서를 작성하지 않고 발급받을 수 있다.

최초 감정가는 25억7230만원이었지만 3회 유찰돼 이번 경매는 8억8230만원에서 시작된다. 입찰은 이달 14일 부천지원 경매 2계에서 진행된다. 사건번호는 2017-61636이다. 48번 국도 인근에 있으며 주변에 단독주택과 근린생활시설, 밭, 임야 등이 있다. 폭 6m 도로와 붙어 있어 차로 오갈 수 있으며, 대중교통사정은 보통이다. 월곶면사무소, 월곶119지역대, 월곶파출소, 포내2리마을회관, 한강, 문수산 산림욕장, 김포조각공원, 김포대학교 등이 주변에 있다.

◇경기 고양시 일산동구 성석동 265.7㎡ 신건 7억6133만원

경기 고양시 일산동구 성석동 982-134, 982-124번지 단독주택의 첫 경매가 진행된다. 2007년 9월 준공한 지상 2층짜리 주택으로, 토지면적은 437㎡, 건물면적은 265.7㎡다. 일부 도로로 사용되는 필지가 있는데 전체 308㎡ 중 64㎡만 이번 경매에 나왔고, 전체 매각물건 중 일부라 공유자우선매수권은 없다.

성석삼거리 남동쪽에 있는 주택으로 삼성푸르메마을 안에 있다. 전원주택과 근린생활시설 등이 주변에 있다. 신건이라 최초 감정가 7억6133만원에 이번 경매가 시작된다. 입찰은 이달 14일 고양지원 경매 8계에서 실시된다. 사건번호는 2017-66557이다. 토지 일부를 도로로 쓰고 있어 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 보통이다. 성석2리마을회관, 중산태미공원 등이 가깝다.

◇경기 남양주시 조안면 진중리 226.7㎡ 1회 유찰 5억473만원

경기 남양주시 조안면 진중리 356-7, 356-4, 356-8번지에 있는 토지면적 654㎡, 건물면적 226.7㎡의 단독주택이 두 번째 경매에 나왔다. 2008년 11월 준공된 지상 1층 주택이다. 지하철 경의중앙선 운길산역이 걸어서 9분 거리며, 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 인근에 있다.

북동쪽과 서쪽에 폭 3~4m 내외 도로가 접해있어 차로 오갈 수 있으며 대중교통사정은 보통이다. 진중2리마을회관, 조안보건지소, 조안면 체육공원 등이 가깝다. 최초 감정가 7억2105만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 5억473만원이다. 입찰은 이달 24일 의정부지방법원 경매 3계에서 진행된다. 사건번호는 2018-73368이다.

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