부동산

신규 교통망 개통으로 접근성 개선…주변 생활 인프라도 빠르게 갖춰져
추석 이후, 6만 9000여가구 분양…교통 호재 누리는 신규 단지 노려볼 만

민족 최대 명절인 추석이 성큼 다가왔다. 이번 추석 연휴 이후부터 본격적인 가을 분양 시즌이 시작된다. 트깋 지난해 대비 10월 신규 분양물량이 2배 가량 늘어난 만큼 수요자들의 관심이 클 것으로 보인다.

실제 추석 이후 가을 분양 시즌인 10월~11월 전국 분양물량(임대제외)은 6만9000여 가구에 이를 것으로 보인다. 부동산114 자료를 통해 자세히 살펴보면 ▲10월 2만 8811가구 ▲11월 4만 408가구로 총 6만 9219가구가 분양 예정에 있다.

이를 지난해 같은 기간 전국 분양물량(임대제외)과 비교해보면 ▲10월 1만 108가구 ▲11월 3만 5782가구, 총 4만 5890가구로 전년대비 50% 가량 물량이 증가하면서 치열한 분양 대전이 예고되고 있다.

이러한 가운데 고향 주변의 분양 단지를 방문할 예정인 수요자라면 필수적으로 알아두어야 할 것이 바로 분양 단지 인근 주요 교통 개발 계획이다. 도로 혹은 지하철 개통을 앞둔 분양 단지들의 경우, 타 지역으로의 이동이 수월해지는 것은 물론 유동 인구가 급증하면서 주변 생활 인프라도 재정비될 가능성이 크기 때문이다. 또한 이 같은 교통 호재는 지속적인 인구 유입으로 이어지며 향후 시세 상승에 대한 기대감도 높아질 수밖에 없다.

실제 신분당선 연장선(정자역~동천역~광교역) 개통 이후 용인시 수지구의 시세는 큰 폭으로 올랐다. 부동산114 자료를 보면 신분당선 연장선 개통 직후(2016년 2월) 용인시 수지구의 3.3㎡당 평균매매가격은 1131만원으로 1년 전(2015년 2월) 대비 4.81%가 오르며 용인시 전체(3.95%)보다 높은 상승률을 보였다.

김포도시철도 개통이 1년 앞(2019년 7월 예정)으로 다가온 가운데 수혜 지역인 김포시 시세 역시 상승세를 이어가고 있다. 2014년 3월 착공 이후 꾸준한 상승세를 이어가던 김포시는 지난 1년 간(2017년 8월~2018년 8월) 8.82%의 상승률을 보이며 같은 기간 경기도 상승률(5.8%)을 웃돌았다.

SK건설은 10월, 인천시 서구 가정동 일대에 ‘루원시티 SK 리더스뷰’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 45층, 전용면적 75~102㎡, 총 2378가구(아파트)로 조성된다. 지하철 7호선 석남연장선(부평구청~석남역)이 2020년 개통 예정이며 인천 지하철 2호선 가정역 또한 도보 5분 거리에 위치한다. ‘루원시티 SK리더스뷰’ 분양 홍보관 역시 추석 당일을 제외한 연휴 기간 동안 정상 운영할 예정이다.

호반산업은 10월, 인천시 검단신도시 AB15-2블록에 ‘검단신도시 호반베르디움’을 분양한다. 지하 2층~지상 27층 14개동, 전용면적 72~84㎡, 총 1168가구로 조성된다. 인천지하철 1호선 연장선(2024년 개통 예정) 신설역을 걸어서 이용할 수 있으며 서울외곽순환도로를 통한 서울과 수도권 진출입이 용이하다. ‘검단신도시 호반베르디움’ 분양 홍보관은 추석 당일만 운영하지 않는다.

강인귀 기자
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