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[이슈]2018 부동산시장 다양한 호재 이천시 인구 증가세..이천 마장지구 '중원 테라스타' 상가 주목

대기업이 몰려있거나 산업단지 등 대규모 개발계획이 진행되는 곳은 활발한 인구 유입이 이뤄지기 마련이다. 인구가 늘어나면 주택수요가 증가하고 수요가 증가한 만큼 가격 상승 가능성도 커진다고 볼 수 있다. 대표적인 예로는 수도권의 이천시를 들 수 있다.

이천시는 2016년 하반기부터 시작된 반도체 호황과 SK하이닉스 확대 효과로 인구가 대폭 증가한 지역이다. 이천시청에 따르면 2018년 7월 기준 이천시 인구는 22만 2002명으로,2016년과 지난해에만 1만명 가량이 늘었다.

SK하이닉스는 추가로 이천 본사 내 5만3000㎡ 부지에 투자비 3조 5000억원을 투입해 새 반도체 공장을 건설할 계획이다. 올해 말 착공해 2020년 10월 준공 예정에 있으며 신규 공장의 고용 유발효과는 약 35만명으로 추정돼 향후 인구 증가세는 더욱 가파르게 올라갈 것으로 보인다.

이천시에서 또 하나 주목받고 있는 곳으로는 3500여가구가 들어설 예정인 마장지구를 꼽을 수 있다. 마장지구는 이천시 택지개발지구로 지난해 12월 말 성남~장호원간 자동차 전용도로와 성남~이천~여주간 복선전철이 개통된 이후 서울과 수도권, 이천 구도심까지 빠르게 접근이 가능해져 눈길을 끌고 있다.

여기에 최근 잇따른 정부의 부동산 규제책으로 아파트를 대신해 상업업무용 부동산이 각광받게 되면서 풍부한 상권을 보유한 마장지구의 중심상업지가 큰 관심을 받고 있다.

이천 마장지구 ‘중원 테라스타’ 상가의 분양소식이 화제가 되고 있는 것도 이러한 이유에서다. 이 상가는 마장지구 내 관공서 이용객의 주 동선에 위치한 것과 더불어 325번 국도와 42번 국도가 만나는 회억삼거리를 통해 마장지구로 빠르게 진입이 가능한 입지를 갖춘 것이 강점이다.

지하 3층~지상 9층, 연면적은 6653.12㎡로 구성되며 일반적이고 단조로운 평면구조를 탈피하기 위해 일부 층을 테라스로 설계해 차별화를 더했다. 이에 따라 테마업종 유치도 가능할 것으로 기대되며, 옥상은 루프탑공원으로 조성될 예정이다.

상가 이용객을 배려하기 위한 세심한 설계도 눈에 띈다. 편리한 진출입을 도모하기 위해 LED등을 설치한 폭 4.5m, 높이 6m의 출입구 통로를 필로티 형태로 설계해 상가 중앙통로로 개방한다.

분양대행사 ㈜클로버필드 관계자는 “이천 마장 중원테라스타 상가는 이천시에서 잇따를 교통호재의 수혜를 고스란히 누릴 수 있다”며 “기존 성남~장호원간 자동차 전용도로와 성남~이천~여주 간 복선전철뿐만 아니라, 이천~오산 구간이 2021년, 서울~세종고속도로가 2024년에 개통될 예정으로 향후 서울로의 접근성은 더욱 높아질 전망”이라고 말했다.

‘중원테라스타’ 분양홍보관은 경기도 이천시 마장면 오천로 44에 위치하며, 자세한 내용은 대표전화를 통해 확인할 수 있다.

[매경닷컴]

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