연도별 핫이슈 메뉴
2024
- 12월 12.13 부동산 대책
- 11월 11.29 주거복지로드맵
- 11월 분양가상한제 시행
- 10월 10.24 가계부채 종합대책
- 09월 부동산 청약요건 강화
- 09월 8.2 부동산대책 후속
- 08월 8.2 부동산대책
- 06월 6.19 부동산안정화대책
- 01월 2017년 부동산시장
- 12월 리모델링 수직증축 법안통과
- 12월 12.3 부동산 후속조치
- 08월 8.28 전·월세 대책
- 08월 목돈 안드는 전세
- 07월 4.1부동산대책 후속조치
- 05월 박근혜표 행복주택 지구 선정
- 04월 박근혜정부 첫 부동산대책
- 03월 용산국제업무지구 개발 파산
- 02월 취득세 감면 한시적 연장
- 01월 2013년 부동산시장 전망
- 12월 박근혜정부 부동산 정책
- 09월 9.10 경기부양대책
- 07월 DTI 규제 완화
- 07월 집값 하락, 하우스푸어 속출
- 06월 분양가상한제 폐지 추진
- 05월 05.10 부동산 대책
- 04월 04.11총선 부동산공약
- 02월 박원순시장 재개발 정책
- 12월 12.07 부동산 대책
- 08월 08.18 전·월세 안정대책
- 07월 하반기 전세대란
- 07월 다주택자 양도세 중과폐지
- 05월 경기 재건축 용적률 확대
- 05월 5차 보금자리주택
- 04월 서울시 뉴타운 좌초 위기
- 01월 01.13 전세대책
- 11월 3차 보금자리주택
- 09월 수도권 전세대란
- 07월 LH 재개발 사업 중단
- 07월 부동산 거래 활성화 대책
- 04월 04.23 미분양 해소 대책
- 03월 수도권 대심도 철도
- 02월 양도세 감면 연장
- 02월 위례신도시 분양
- 01월 세종시 수정안
[이슈]9.13 대책 부동산경매시장 대출 막혀.. 개인 줄고 '법인 낙찰자' 증가
머니S
김노향 기자
입력2018.10.18 09:44
수정2018.10.18 09:44
부동산 경매시장이 정부 대출규제에 따라 법인 참여자가 늘고 있다. 9·13 부동산대책 이후 개인 대출한도가 줄어들자 법인명의 낙찰자가 급증한 것이다.
법원경매정보기업 지지옥션에 따르면 이번달 1~16일 서울 아파트 낙찰건수는 39건으로 이중 법인명의 낙찰건수는 12건이었다. 낙찰자 약 3분의1이 법인명의였다. 지난달 같은기간을 보면 서울 아파트 낙찰건수는 30건, 법인명의는 3건에 불과했다.
가장 높은 낙찰가율을 기록한 상암동 상암월드컵파크7단지 84.7㎡도 법인이 낙찰받았다. 감정가 7억7600만원의 110%인 8억5365만원에 낙찰됐다.
하루에 2건을 낙찰받는 법인도 있다. 지난 15일 낙찰받은 서울 아파트 10건 중 3건은 법인이었는데 이중 2건은 동일 법인이었다. 이문동 쌍용아파트와 하월곡동 월곡래미안루나밸리다.
현행 매매사업자 법인대출은 투기과열지구라도 시중은행 기준 낙찰가의 80%를 대출받을 수 있다. 개인은 40%다. 하지만 법인일 경우 소득세, 법인세, 건강보험료 등의 각종 부담금이 더 늘어난다.
박은영 지지옥션 선임연구원은 "9·13대책 이후 서울 아파트 경매 응찰자 수는 절반 이상 감소했지만 여전히 서울 아파트의 투자수요는 몰린다"고 말했다.
김노향 기자 merry@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>