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[이슈]9.1 부동산대책 전셋값 급등 조짐, 내 집 마련과 시세차를 볼 수 있는 기회 '평택 안중 우림필유'

서울경제 | 한국아이닷컴 이슬 기자 | 입력2014.11.21 11:37 | 수정2014.11.21 11:37

9.1 대책 등 정부의 부동산 경기 부양책에 힘입어 아파트 가격의 바로미터인 강남 재건축값이 들썩이고, 건설사들의 수주 심리도 살아나는 듯 했다. 반면에 저금리 기조와 맞물린 집주인들의 월세선호 현상이 두드러지면서 전세공급 감소에 따른 전셋값 상승이 지속됐다. 결국 전셋값은 폭등하고 결국 세입자들은 전세보증금을 마련을 위해 대출을 늘리게 되는 것이다.

'9.1 대책 두달, 전세가격만 올랐다'는 기사 등이 쏟아져 나오고 있는 형국이다. 이 같이 전셋값 상승이 심상치 않으면서 내 집 마련에 눈을 돌리는 주택 수요자들이 계속 늘고 있다. 특히 수도권이 집값 상승세 분위기 및 이사철과 맞물린 전셋값 폭등의 기점이 되면서 여기저기에 전세가율이 70%를 상회하는 지역이 속출하고 있다.

이러한 분위기 속에 수도권 남부 최대 개발지인 평택의 서부권 주거지로 이름 높은 안중지역에서 착한 가격을 자랑하는 '평택 안중 우림필유' 아파트가 조합원을 모집하고 있다.

인근 전세가 수준으로 내 아파트를 마련 할 수 있어 폭발적 반응을 얻고 있다. 실거래되는 매매가격과 비교해도 수천만원대 낮은 가격차를 보이는것은 물론 전세가격 보다도 낮거나, 비슷한 가격 수준으로 동호수를 지정하여 조합원이 가능하다고 한다.

평택 안중(현화지구)는 현재 포승 1,2국가산업단지 및 인근 산업단지는 물론 평택항, 기아자동차 공장 등의 배후 주거단지로 이미 형성된 곳으로서, 향후 서부권에 계획된 황해경제자유구역 및 평택호 관광단지, 미군기지 이전, 삼성 산업단지에 이동이 편리한 주거지로써 계속적인 인구 유입이 예상되는 등 안정된 접근성과 생활편의성을 갖추고 있다. 최근에는 현덕지역 외에도 청북지구, 송담지구 등 주거지역 확장에 박차를 가하며, 수요자들의 이목을 집중하고 있다.

단지 앞 현덕초등학교가 있고, 입주 즉시 안중 버스터미널, 홈플러스, 평택시청 안중출장소 등 생활편의 시설이 밀집한 현화지구를 5분내 이용이 가능하여 생활이 편리하다.

1차,2차 약 2000 세대 대단지 예정으로 현재 896세대 1차 조합원을 모집중이다. 지하 1층~지상 25층의 13개동 규모로 전용면적 기준 59㎡(316가구), 74㎡A(373가구), 74㎡B(207가구)로 구성되어 있다. 단지의 원활한 조망, 채광, 통풍을 위한 바람길 확보를 위해 판상형과 탑상형을 혼합으로 남동측의 넓은 근린공원을 대부분 세대에서 조망할 수 있게 설계되었다.

가격은 3.3㎡당 약 600만원대로 최근 인근 송담지구의 820만원대 분양분과 현재 분양중인 평택의 900 만원대 일반 분양 아파트와 비교하면 매우 큰 가격차가 난다. 이로 인해 향후 시세차를 기대해 볼만하다. 가격이 저렴한 이유는 일반아파트와는 달리 조합원이 사업주체가 되기 때문에 시행사의 이익이나, 토지 금융비 등 원가를 대폭 절감하기 때문이라고 조합 관계자는 설명한다.

또한 직접 사업주체가 되지만 자금 안정성과 투명성을 위해 자금은 한국자산신탁에서 관리하므로 안심 장치까지 마련했다.

평택 안중 우림필유의 조합원 가입 자격은 조합설립인가 신청일 기준 6개월 이상 경기도,서울,인천 지역내에 거주해야 하며, 무주택 세대주면 조합원으로 가입할 수 있다.

주택보유 조건이 무주택자는 물론 전용 60㎡이하 주택 1채를 소유한 세대주도 가능하다. 자격요건은 갖추어야 하지만, 일반아파트와는 달리 청약통장이 필요 없는 것도 큰 매력이라고 전했다.

향후 서해선 복선전철 시대의 예정으로 사업지 인근 안중역(가칭/예정)과 포승~평택간 철도 예정으로 앞으로 이 주변 지역들은 개발에 따른 수혜를 받을 것으로 예상된다. 그런 측면에서 평택 안중 우림필유도 역세권 수혜아파트로 향후 투자 가치가 높기 때문에 실수요자들은 물론 투자자들로부터 큰 관심을 받고 있다.

평택 안중 우림필유의 관계자는 "한국노총 전남본부,충남본부 복지주택사업주관사와의 업무협약을 통해 소속조합원들을 위한 복지아파트로 확정된 만큼 내 집마련을 위한 검증된 아파트로 호응도가 높다. 또한 7대 안심제를 통한 안정성을 보장하여 홍보관을 찾는 발길이 끊이지 않고 있다"고 전했다.

이와 같은 다양한 혜택과 매력으로 수요자의 관심이 높은 평택 안중 우림필유의 주택홍보관은 평택시 현덕면 화양리 34-1 번지에 위치한다. 문의 : (031) 302-9000

한국아이닷컴 이슬 기자 dew0514@hankooki.com

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