경매장 가면 알짜 토지 30~50% 싸게 살 수 있다

만점 실전 경매 ⑤ 토지

중앙일보조인스랜드 | 최현주 | 입력2014.11.29 06:00

2000년대 중반만 해도 부동산 시장이 인기 투자 상품은 토지였다. 땅이 확보되야 아파트도 짓고 상가도 짓고 오피스텔도 지을 수 있으니까….

2000년대 후반 들어 인기가 한 풀 꺾였지만 여전히 부동산 투자 고수들은 토지를 찾는다.

일부 지역은 여전히 땅값이 많이 오르고 시세차익이 짭짤하다. 스토리옥션이 감정가보다 30~50% 싸게 낙찰할 수 있는 토지를 골라봤다.

①충남 당진시 고대면 당진포리 임야

◇매각기일
-12월 8일

◇입지
-충남 당진시 고대면 대호대교 동쪽 인근에 위치
-주위는 자연림, 농경지 등 형성
-해당 토지까지 차량 출입 가능하며 부근에 버스정류장 있음

◇특징
-동쪽으로 폭 4m 포장도로 있음
-지목은 임야이나 등고가 높지 않은 토림

◇시세
-3.3㎡당 15만~25만원선

◇기대 및 유의점
-계획관리지역이며 석문단지 배후지역으로 기대
-현재는 저평가되어 있으나 당진시의 계속적인 발전으로 기대해 볼만 함

②경기도 화성시 양감면 요당리 임야

◇매각기일
-12월 11일

◇입지
-화성시 양감면 요당리 양감면주민자치센터 서쪽, 성진레미콘 북쪽 있음
-북서쪽 인근에 공단이 조성/주변은 농가주택, 공장, 임야, 농경지 혼재
-차량 출입 가능하며 버스정류장이 있음

◇특징
- 북서쪽 인근에 팔탄북부우회도로를 개통 예정
- 공장부지 및 창고부지로 허가 받음.

◇시세
-필지별 토지가액은 다르며 3.3㎡당 70만~85만원선.

◇기대 및 유의점
- 계획관리지역이며 공단이 조성되어 있어 물류이동 편리/대지 면적이 넓어 활용가치 좋을 듯

③경기도 포천시 가산면 감암리 임야

◇매각기일
-12월 12일

◇입지
-경기도 포천시 가산면 감암리 소재 경북중 동쪽에 위치
-부근은 농경지, 학교, 임야, 근린생활시설 등이 혼재
-인근에 버스정류장이 있음

◇특징
-지목은 임야이나 현황은 평탄하게 택지로 조성된 토지
-선순위 지상권자 지상권말소동의서 제출

◇시세
-필지별 감정평가액 220-14번지 3.3㎡당 76만원, 220-15번지 33만원, 220-16?17번지 46만원

◇기대 및 유의점
-주택부지로 이미 공사가 되어있어 원가절감 기대/필지분할 가능한 면적으로 매각 용도를 다양하게 모색할 수 있음

★자세한 내용은 경매 전문업체인 스토리옥션(02-525-3129, hubibi@naver.com)으로 문의하면 된다.

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