부동산

과거 법원 경매시장에서 숙박시설은 '찬밥 신세'였다. 아파트 등 주택에 비해 덩치가 큰 데다 경기 침체가 이어져 운영 수익이 좋지 않았기 때문이다.

최근 서울·수도권 경매시장에서는 숙박시설이 잇따라 낙찰되고 있다. 두세 차례 유찰된 모텔이나 호텔 등을 시세보다 싼 값에 매입할 수 있는 매력이 작용한 영향이다.

경매로 싸게 사서 리모델링을 하면 높은 수익을 얻을 수 있고, 비싼 값에 되팔 수도 있다.

스토리옥션이 경매에 나온 수도권 전원주택을 골라봤다.

①인천시 동구 송림동 숙박시설


◇매각기일
-2월 3일

◇입지
-인천 동구 송림동 '동명초등학교' 동쪽 인근에 위치.
-주변에 숙박시설과 근린생활시설 많음.
-동쪽으로 약 8m, 서쪽으로 3m 내외의 포장도로 접함.

◇특징
-1층은 안내실, 2~4층은 숙박시설로 이용 중.
-주변은 모텔촌으로 영업 중.

◇시세
-감정가액 1㎡당 건물 77만원, 대지 212만원.

◇기대 및 유의점
-모텔이 모여 있는 지역으로 영업이 꾸준히 이뤄지고 있는 지역임.


②경기도 양주시 백석읍 홍죽리 숙박시설


◇매각기일
-2월 23일

◇입지
-경기도 양주시 백석읍 '홍죽1리 마을회관' 남쪽 인근에 위치.
-주변은 전과 답, 농가주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지방도변 상가지대.
-동쪽으로 왕복 2차선 포장도로 접함.

◇특징
-지하 1층~지상3층 규모의 모텔 건물.
-지층은 기계실 및 창고, 1층 객실(11실), 2층 객실(12실), 3층 객실(12실)로 구성.
-지상 쇠파이프조 천막지붕 주차장(125㎡) 있음.

◇시세
-토지 감정가액 약 14억원, 건물 감정가액 11억3000만원.
-현재 임차인 보증금은 3억원에 월세 800만원.

◇기대 및 유의점
-가까운 거리에 양주홍죽 일반산업단지가 조성될 예정이어서 기대가치 높음.


③경기도 포천시 이동면 연곡리 숙박시설


◇매각기일
-2월 24일

◇입지
-경기도 포천시 이동면 연곡리 '연곡4리 마을회관' 북서쪽 인근에 위치.
-주변이 전과 답, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성.
-동쪽으로 왕복 2차선 포장도로에 접합.

◇특징
-숙박시설과 근린생활시설 공사 중.
-2010년도에 6억4000만원에 낙찰됐던 물건.

◇시세
-감정가액 건물 3.3㎡당 158만원, 토지 3.3㎡당 45만원으로 평가됨.

◇기대 및 유의점
-유치권 공사대금 2억3000만원 신고했으나 성립여부 불분명, 전문가와의 상담 필요.
-입찰이 감정가의 21%대로 성립된다면 토지가액도 못 미치는 수준임.


★자세한 내용은 경매 전문업체인 스토리옥션(02-525-3129, hubibi@naver.com)으로 문의하면 된다.

 

• ▶ 경전철 신설에 서울 동북권 ‘함박웃음’
• ▶ “싼 전셋집 여기서 찾으세요”
• ▶ 부동산 해결사 ‘부동산 올 케어’ 아시나요
• ▶ '한강변 노른자위' 대단지…내년 말 이주 목표
• ▶ 마지막 단지 건축심의 통과…3월께 이주 시작

 

<저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전재-재배포 금지.>