대표적 수도권 1기 신도시인 경기 고양 일산신도시에 매머드급의 중소형 대단지가 뜬다. 와이에스개발이 고양시 일산동구 풍동 731번지에 선보이는 지역주택조합 아파트인 일산풍동 데이엔뷰다. 3개 단지, 2252가구의 대단지로 모든 가구는 전용면적 64~84㎡의 중소형으로만 구성된다.
일산풍동 데이엔뷰는 경의중앙선 백마역·풍산역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 지하철 3호선 정발산역도 가까워 서울 도심권으로 오가기 편하다. 경의중앙선·3호선으로 상암DMC 20분대, 공덕·용산 30분대, 종로 40분대로 각각 출·퇴근할 수 있다. 고양에서 김포공항을 거쳐 부천까지 연결되는 대곡~소사선 복선전철도 개통될 예정이다.
수도권 광역급행철도(GTX) 사업도 탄력을 받았다. 국토교통부는 지난 4월 경기 일산~서울 삼성 구간(37.4㎞) GTX의 민자사업 타당성 분석을 끝냈다고 발표했다. 기본계획을 마련하는 대로 하반기(7~12월) 민간투자심의위원회 심의를 거쳐 내년 초까지 사업 우선협상 대상자를 선정할 계획이다.
이르면 2018년 말 착공해 2023년 개통될 예정이다. 이에 따라 일산에서 GTX를 이용하면 킨텍스에서 서울역까지 약 13분, 삼성역까지 약 17분이 걸려 기존 철도(52분)를 이용할 때보다 시간이 네 배 절약할 수 있다.
입주 후 각종 인프라 이용 편리생활환경도 좋다. 풍산역 앞 이마트를 비롯해 애니골 먹자골목·동국대병원·홈플러스·CGV 등 생활인프라가 풍부하다. 주변 녹지공간으로 식골공원과 정발산공원 등이 있다. 단지 앞에 풍산초·중, 풍동고가 있어 자녀가 안전하게 통학할 수 있다. 여기에 반경 1㎞ 안에 10개의 학교가 있으며 고양시립마두도서관·학원가도 가깝다.
조성이 마무리된 1기 신도시(완성형 택지지구) 바로 옆에 들어선다는 점도 매력으로 꼽힌다. 대개 신도시나 택지지구는 어느 정도 생활 인프라를 갖추는 데 꽤 오랜 시간이 걸린다. 그러다 보니 조성 초기에 입주한 수요자들은 생활에 불편을 호소하는 경우가 많다.
반면 이미 대부분의 기반시설을 갖춘 1기 신도시나 완성형 택지지구에 막바지로 진입하면 관공서·교육시설·쇼핑시설 등을 바로 이용할 수 있어 생활이 편리하다는 장점이 있다.
조합 관계자는 "택지지구 초기 입주 시 생활기반시설이 갖춰지지 않아 전세가격 등이 하락하는 소위 신도시 증후군을 앓는 경우가 많다"며 "하지만 생활 인프라를 두루 갖춘 완성형 택지지구에 공급되는 아파트는 주거환경이 편리한데다 먼저 입주한 아파트 시세와 분양가 등을 비교해볼 수 있는 장점이 있다"고 말했다.
남향 배치, 4베이 설계모든 가구는 남향 위주로 배치되고 4베이로 지어져 통풍과 채광이 잘된다. 일부 가구는 3면 개방형 설계가 적용돼 발코니 확장 때 더 넓은 실사용 면적을 얻을 수 있다.
지상에 차가 없는 공원 같은 아파트로 조성해 입주민의 만족도를 높일 계획이다. 1층에 필로티 공간을 설계해 개방감을 높이고, 보행 동선을 편리하게 한다. 단지 안에 수변생태공원·녹색커뮤니티가로·총림마당·블루밍가든·키즈마당·피톤치드마당·캠핑놀이마당 등 휴식 공간도 넉넉하게 갖춘다.
단지 규모에 걸맞은 다양한 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 작은도서관·독서실·피트니스센터·GX룸·골프연습장 등을 갖춘 컬쳐 커뮤니티 존과 경로당·보육시설 등이 마련된 라이프 커뮤니티 존으로 각각 구성된다.
홈네트워크시스템과 초고속 정보통신, 원격검침시스템, 주방 TV폰 등 첨단 시설로 편의를 더해준다. 음식물 탈수기, 열병합 발전기, 대기전력 차단 스위치, LED 센서등 같은 친환경 시스템도 갖춘다.
지역주택조합 아파트답게 인근 시세보다 저렴한 3.3㎡당 900만원대로 조합원을 모집한다. 청약통장이 없어도 조합설립인가 신청일 기준 서울·인천·경기에 6개월 이상 거주한 무주택자나 전용 85㎡ 이하 1가구 소유자면 조합에 가입할 수 있다.
업무대행사인 와이에스개발은 앞서 김포풍무 데이엔뷰를 성공적으로 분양한 만큼 이번 일산풍동 데이엔뷰도 좋은 성적을 거둘 것으로 기대한다. 와이에스개발 관계자는 "주택 수요자들의 입맛을 만족시킬 수 있는 수준 높은 아파트를 선보이도록 노력하겠다"고 전했다.
주택 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 633-1번지에 마련돼 있다.
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