헤럴드경제

내달 주거복지로드맵에 담겨
서울시 ‘사회주택’ 모범사례로
‘고밀도개발ㆍ공급확대’ 동시에
일자리 결합된 창업오피스텔도

[헤럴드경제=정찬수 기자] 정부가 9월 발표할 예정인 주거복지 로드맵에 관심이 쏠리는 가운데 청년주거 지원책에 대한 다양한 아이디어가 쏟아지고 있다. 대학가 모텔ㆍ고시원을 개조하고 빈집 리모델링을 통한 공급 방안이 대표적이다. 공급 주체를 민간으로 확대해 기하급수적으로 늘어나는 청년주거 수요를 효과적으로 분산하려는 의도다.

박미선 국토연구원 책임연구원은 23일 “일부 지자체에서 추진 중인 숙박시설 리모델링 제도는 청년과 신혼부부보다 주거 취약계층에 제공하기 위한 성격이 강했다”면서 “대학가에 많이 분포한 모텔 중 공실이 높은 건물을 공공에서 매입하거나 장기임차해서 공급하면 1인 청년주거 지원을 효과적으로 펼칠 수 있을 것”이라고 강조했다.

국토부 관계자도 이날 “우선 역세권이나 대학가 주변의 집을 매입해 시세의 30% 수준의 ‘청년매입임대주택’을 연내 1500호 공급할 계획”이라며 ”다가구 주택에 경영자금을 지원하거나 건설사를 대상으로 저리 융자를 지원하는 등 청년주거 확대를 위한 다양한 정책을 구상 중”이라고 말했다.

서울시가 진행하는 ‘리모델링형 사회주택’은 실제 시행되는 제도다. 지어진 지 15년이 지난 100평 이상의 숙박시설이 대상으로 리모델링 비용의 60~80% 지원하는 제도다. 의무임대 기간을 최대 10년으로 정해 사업성을 높였다.

서울시 관계자는 ”공실이 높은 지역의 여관이나 고시원 등 민간을 대상으로 한 건물당 20~30호 정도의 원룸형 사회주택을 마련해 부족한 청년주거를 보완하려는 정책”이라며 “현재까지 4개 동의 지원이 결정된 상태로, 올해 10개 동을 목표로 대상을 모집 중”이라고 설명했다.

서울시는 주거와 일자리를 동시에 해결하는 모델도 구축했다. 지난달 개장한 신촌의 한 청년 창업 오피스텔은 서울시가 모텔 건물을 사들여 벤처형으로 조성했다. 청년 창업자에게 제공해 창업 아이디어 공장으로 활용하겠다는 구상이다.

김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 “과거와 달리 주거ㆍ상업지역의 분리가 모호해지는 가운데 고밀도 개발 효과를 극대화할 수 있는 청년주택은 양적 공급 효과를 가져올 것”이라고 말했다.

한편 통계청에 따르면 2015년 기준 518만 가구로 전체에서 1인 가구 비중이 27.2%에 달한다. 올해 7월 말 서울의 1인 가구는 약 103만으로 집계됐다. 오는 2045년에는 전국의 1인 가구 비중은 36.3%에 이를 것으로 전망된다.

andy@heraldcorp.com
- Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -