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◆ 강남 마지막 추첨제, ‘로또’는 없었다

초가을 뙤약볕이 내리는 오후 1시쯤, 서초대로변에 위치한 모델하우스 앞에는 오피스텔 청약 인파가 길게 줄지어 있었다. 서울 목동에 거주하는 이모씨(49)는 “주택을 보유하고 있어 아파트 청약요건이 안되기도 하지만 입지상 아파트보다 오피스텔 수요가 많은 지역”이라고 말했다.

아파트의 경우 인터넷을 통해서만 1순위 청약을 접수받았지만 단순히 모델하우스를 살펴보기 위해 방문했다가 장내 혼잡으로 관람이 제한돼 헛걸음하는 사람이 많았다. 김모씨(64)는 “시집간 딸이 청약을 넣었다고 해서 모델하우스를 보러 왔는데 헛걸음을 했다”며 “모든 가구가 중소형이라 경쟁률이 높을 것 같다”고 말했다.

서초센트럴아이파크는 분양가가 강남권에서 찾아보기 힘든 평당 3200만원대여서 많은 사람들이 청약통장을 꺼내들 것으로 예상했다. 특히 서울 강남권의 마지막 추첨지역이라는 기대감도 컸다. 8·2대책으로 이 단지의 1순위 청약이 접수된 20일부터 청약조정대상지역 내 전용면적 85㎡ 이하 아파트의 추첨제(25%) 분양은 사라졌다.

이 아파트는 1순위 청약 결과 248가구 모집에 4260명이 몰려 평균 17.1대1의 경쟁률을 기록했다. 전 주택형에서 1순위 마감해 ‘흥행’이란 말을 붙이기에 부족함이 없지만 ‘로또’라고 표현하기엔 높지 않은 경쟁률이다. 특히 전 가구가 중소형인 80㎡인 점을 감안하면 예상보다 경쟁률이 높지 않았다는 게 업계의 시각이다.

부지로 발걸음을 향했다. 서초역에서 성인 남성의 걸음으로 15분여가 소요된다. 역까지 거리는 가깝지 않지만 비슷한 거리의 3호선 남부터미널 역을 이용할 수 있다는 점은 장점이다.

부지에 가까워지자 대로변엔 고급 수입차 매장들이 줄지어 서있다. 주거지역이 가까워졌다는 느낌은 받기 어렵다. 교대입구 삼거리에서 사임당로로 들어가면 서초센트럴아이파크 부지가 나온다. 주변 도로 확장공사가 한창이다. 단지 주변 도로에는 외국계 기업의 사옥과 대형 자동차 정비사업소가 자리잡고 있다. 좁은 길에 정비소로 인한 통행량이 많다보니 통행이 원활하기 위해선 도로 확장은 물론 신설도 필수적인 것으로 여겨진다. 단지를 끼고 길을 걷자 도로 뒤편으로는 숙박시설과 오피스텔단지가 즐비하다. 강남이라는 입지 이외에 주거 환경으로선 뛰어나다고 평가하기 어렵다.

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최윤신 기자
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