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[이데일리 이진철 기자] 올 들어 세종특별자치시와 대전시 아파트값 차이가 역대 최대로 벌어진 것으로 나타났다. 최근 정치권의 개헌논의에 행정수도 이전 문제가 포함되면서 세종시 아파트값이 기대감에 크게 올랐기 때문으로 분석된다.

20일 부동산114 자료에 따르면 10월 기준 세종시와 대전시의 아파트값 차이는 3.3㎡당 278만원에 달했다. 10월 현재 세종시의 아파트값은 3.3㎡당 평균 1008만원이고, 대전시는 3.3㎡당 평균 730만원으로 조사됐다. 두 지역 모두 아파트값이 올랐지만 세종시 아파트값의 상승세가 더 커서 이들 지역의 아파트값 차이가 벌어졌다.

세종시 첫 아파트 입주가 이뤄진 2011년 세종시와 대전의 아파트값 격차(3.3㎡당)는 212만원으로 대전 아파트값(661만원)이 세종(449만원)보다 212만원 높았다. 하지만 2014년 처음으로 세종(741만원)이 대전(693만원)을 앞질렀고, 이후 두 지역의 아파트값 차이가 계속 벌어지고 있다.

세종시는 최근 인구유입에 따른 주택수요가 크게 늘어날 것이라는 기대도 높은 상황이다. 세종시는 지난 2011년(인구 8만4000여명)부터 인구가 지속적으로 증가해 7년이 지난 현재는 인구가 27만여명에 달해 약 3배 이상 늘어난 수치를 기록하고 있다. 여기에 행정수도로 발돋움 하게되면 세종시는 향후 인구 50만 이상의 대도시로 성장할 전망이다.

한화건설, 신동아건설, 모아종합건설은 내달 초 세종시 2-4생활권 P4구역에서 주상복합 아파트 ‘세종 리더스포레’를 분양한다. 단지는 2개 블록(HC3, HO3)에서 지하 2층~지상 최고 49층, 11개동 총 1188가구(전용 84~149㎡) 규모다.

한신공영도 12월 2-4생활권에서 주상복합 아파트 ‘세종 한신더휴리저브’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 48층, 17개 동, 총 1031가구 규모로 조성된다.

분양을 준비 중인 건설업체 관계자는 “세종시의 아파트값이 가파르게 오르면서 정부에서도 투기지역으로 지정해 상승세를 잠재우려고 노력하고 있지만, 행정복합도시라는 특수성을 가지고 있기 때문에 집값 상승 여력은 충분하다고 본다”고 전했다.

이진철 (cheol@edaily.co.kr)