이데일리

23일 한국감정원에 따르면 11월 셋째 주(11월 20일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격 상승률은 0.18%로 전주(0.09%)보다 2배 올랐다. 전셋값 상승률은 0.07%로 전주 대비 0.02%포인트 높아졌다.

특히 강남권은 0.24% 올랐다. 목동신시가지 일부 단지의 종상향 기대감이 커지면서 양천구가 0.50% 뛰었다. 서울 25개 자치구 가운데 최고 상승률이다. 송파구(0.45%)와 강남구(0.31%)는 학군이 양호한 기존아파트를 중심으로 상승했고 영등포구(0.24%)는 신길뉴타운 신규 분양 영향으로 올랐다.

강북권(0.11%)에서는 도심권과 강남권 등 주요 업무지구 접근이 양호한 중구(0.29%), 종로구(0.12%), 성동구(0.33%)와 우이~신설 경전철 개통으로 접근성이 개선된 미아뉴타운 중심으로 강북구(0.09%) 등이 눈에 띈다.

경기와 인천은 각각 0.03%, 0.02% 올랐다.

지방 아파트 매맷값은 0.05% 떨어지며 전주 대비 하락폭이 커졌다. 전북(0.07%)과 전남(0.07%)은 신규 공급이 적거나 개발호재 있는 지역을 중심으로 상승폭이 확대됐고 광주(0.01%)는 학군이 양호한 지역으로 수요가 유입돼 상승 전환했다. 반면 세종(-0.01%)은 정부의 연이은 대책 발표와 금리인상 우려로 매수심리가 위축되며 하락 전환했고 신규 입주물량이 많은 울산(-0.11%), 경북(-0.22%), 경남(-0.20%)의 하락세가 심화됐다.

반면 경기와 인천은 모두 0.01% 하락했다. 지방도 0.02% 떨어졌다.

전세공급 누적 및 지역경기 침체로 울산(-0.09%)과 경북(-0.16%)은 하락폭 확대, 충북(-0.02%)은 하락 전환했다. 광주(0.05%)는 산업단지 인근 및 학군선호 지역의 겨울방학 대비 수요 등으로 소폭 상승했다. 세종(0.19%)은 연내 대규모 입주예정물량으로 하방 압력이 있지만 행복도시 내 선호지역 중심으로 상승했다.

성문재 (mjseong@edaily.co.kr)