주택구입부담 양극화..서울 8분기째↑ vs 전국 2분기째↓

입력 2018. 9. 24. 06:10
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서울에서 집을 사는 부담 정도가 8분기 연속 상승했다.

서울 주택구입부담지수는 2016년 3분기부터 8분기 연속 상승했으며, 지수 수준으로는 2011년 2분기(123) 이후 7년 만에 가장 높았다.

서울은 여전히 주택가격이 오르고 있지만, 지방은 하락하는 모습을 보여서다.

이 두 지역의 주택구입부담지수는 올해 들어서만 각각 4.2포인트, 3.6포인트 떨어져 하락 폭이 가장 큰 지역들이었다.

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2분기 서울·전남·제주만 부담↑..서울은 7년 만에 최고
주택구입부담 서울 상승ㆍ전국 하락(PG)

(서울=연합뉴스) 박의래 기자 = 서울에서 집을 사는 부담 정도가 8분기 연속 상승했다.

이에 반해 전국 평균은 2분기 연속 하락했다.

24일 한국주택금융공사에 따르면 지난 2분기 서울 주택구입부담지수(K-HAI)는 122.7을 기록했다. 지난 1분기(118.8)보다 3.9포인트 올랐다.

주택구입부담지수는 소득이 중간인 가구가 중간 가격의 주택을 구매하기 위해 대출을 받을 때 얼마나 원리금 상환 부담을 져야 하는지를 지수화한 것이다.

지수 100은 소득 중 약 25%를 주택구입담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 뜻이다.

수치가 클수록 원리금 상환 부담이 크기 때문에 그만큼 집 사기가 부담스럽다는 의미가 된다.

서울 주택구입부담지수는 2016년 3분기부터 8분기 연속 상승했으며, 지수 수준으로는 2011년 2분기(123) 이후 7년 만에 가장 높았다.

반면 전국 기준으로는 지난 2분기 59.3으로 전 분기보다 0.8포인트 떨어졌다. 2분기째 하락세다.

16개 시도 중에서는 서울과 전남, 제주만 올랐고 나머지 지역은 모두 떨어졌다.

이처럼 서울과 그 밖의 지역 사이에 차이가 나는 것은 서울의 집값이 상대적으로 많이 올라서다.

이 같은 추세는 이번 3분기까지는 계속될 예정이다. 서울은 여전히 주택가격이 오르고 있지만, 지방은 하락하는 모습을 보여서다.

한국감정원에 따르면 올해 들어 지난 8월까지 서울 주택가격 상승률은 4.13%를 기록했다.

같은 기간 전국 주택가격 상승률은 0.48%였고 이 중 지방은 0.75% 하락했다.

특히 조선·해양 기업 구조조정에 영향을 받는 울산과 경남은 각각 3.96%, 3.16% 하락했다.

이 두 지역의 주택구입부담지수는 올해 들어서만 각각 4.2포인트, 3.6포인트 떨어져 하락 폭이 가장 큰 지역들이었다.

다만 정부가 9·13 주택시장 안정대책을 내놓는 등 서울 집값 잡기에 나서고 있어 4분기부터는 서울지역 주택구매 부담도 다소 완화될 수 있다는 전망도 나온다.

시중은행 관계자는 "9·13 대책이 나오면서 부동산 시장이 전반적으로 눈치 보기에 들어간 것 같다"고 말했다.

[표] 주택구입부담지수 추이

※자료: 한국주택금융공사

laecorp@yna.co.kr

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