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[경향신문] 신영이 인천 구월동에서 선보인 복합단지인 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’가 주거시설의 분양을 성공적으로 마무리하며 청주와 천안에 이어 인천에서도 성공신화를 써내려가고 있다.

‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’는 최고 43층, 5개 동(주거용 3개 동, 오피스텔 1개 동, 업무용 1개 동), 총 718가구(아파트 376가구, 오피스텔 342실) 규모로 지어지는 복합단지다.

이 중 지난 6월 분양된 주거시설의 경우 오피스텔은 모델하우스가 개관하자마자 완판됐으며, 아파트 역시 순조롭게 계약이 마감됐다. 단지가 인천 행정타운 중심에 위치해 주거∙업무∙교통∙편의시설의 이용이 편리한데다, ㈜신영만의 수요자 맞춤형 설계가 적용된 것이 완판의 이유라는 게 업계의 분석이다.

이에 따라 9월 분양 예정인 인천 구월 지웰시티 푸르지오 상업시설, ‘인천 구월 지웰시티몰’에 대한 기대감이 높아지고 있는 가운데 ㈜신영은 상업시설의 분양을 성공적으로 마무리하고 인천에서도 ‘지웰시티’의 성공신화를 이어간다는 계획이다.

실제 ㈜신영은 앞서 분양한 ‘청주 지웰시티’와 ‘천안 불당 지웰시티’ 등의 복합용도개발을 성공시킨 바 있다. ‘청주 지웰시티’는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 일원에 조성된 차세대 미래형 복합도시다. 2019년 지웰시티 3차까지 입주가 완료되면 이곳은 4,852가구의 아파트, 오피스텔과 함께 현대백화점 충청점, 롯데아울렛, 쇼핑몰, 학교, 은행, 병원, 테마공원 등이 갖춰진 국내 최대 규모의 복합단지 ‘지웰시티’가 완성될 예정이며, 이미 입주가 완료된 지웰시티 1,2차 아파트는 지역내 부촌으로 자리매김 했다. 또 ‘천안 지웰시티’는 충남 천안시 서북구 불당동 아산탕정지구 내 복합 4•5블록에 조성되는 다기능 복합단지로 오는 12월 입주예정이다. 이곳은 아파트 8개동 오피스텔 8개동과 함께 쇼핑과 문화를 체험할 수 있는 근린생활시설로 구성된다.

인천 구월 지웰시티몰은 복합단지 지하 1층~지상 최고 3층, 지상 18층으로 구성된다. 약 160m길이 스트리트형 상가로 조성되는 것이 특징으로 일부는 테라스를 활용한 테라스 상가로 구성된다. 인천 구월 지웰시티몰은 행정∙업무∙의료∙주거타운의 중심에 위치해 탄탄한 배후수요를 갖춘 것이 장점이다.

먼저 지웰시티몰은 인천시청, 인천시의회, 인천교육청, 인천교육정보센터, 인천방통대 등이 밀집된 행정타운과 맞닿아 있다. 또 주변으로는 샘성생명, 현대해상, 농협 등의 업무시설과 길병원, 암센터, 가천대 의과대 등의 의료시설이 자리해 관련종사자 수요가 풍부하다. 고정 주거수요도 확보하고 있다. 인천 구월 지웰시티 푸르지오 자체 주거수요를 포함에 주변에는 ‘구월힐스테이트&캐슬’, ‘간석동금호어울림’, 간석래미안자이’ 및 저밀 주거단지 등 1만 5,000여가구의 주거단지가 조성돼있다. 이외에도 주변에는 롯데백화점, 신세계백화점, CGV, 터미널 등 대형 랜드마크시설이 자리하고있어 풍부한 유동인구도 갖추고 있다는 평가다.

상업시설은 편리한 교통편도 갖추고 있다. 사업지 인근에 인천시청역(인천지하철 1∙2호선), 석천사거리역(인천지하철1호선), 버스정류장 6개소(34개노선)가 자리했으며, 서울외곽순환고속도로 장수IC, 영동고속도로 및 제2경인고속도로 서창JC, 제2경인고속도로 남동IC의 접근성도 용이해 인천 전 지역 및 광역 지역으로의 이동이 탁월하다. 여기에 국가철도망구축계획으로 추진중인 GTX-B노선이 개통되면 서울까지 20분대에 도달이 가능해져, 인천 유일의 더블역세권을 넘어 트리플 역세권으로 거듭난다.

또한 상업시설은 주변으로 이어지는 풍부한 개발호재로 수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 먼저 상업시설 인근에 위치한 인천중앙공원은 최근 리모델링이 확정 돼 개발완료 시 이를 통한 방문 유입인구 증가가 기대된다. 또 인천광역시청 신청사 증축공사, 가천대 의과대 신축공사, 새마을금고 인천지역본부회관 신축공사 등으로 증가할 관련종사자 수요도 흡수 할 수 있을 것으로 예상된다.

이러한 인천 구월 지웰시티 푸르지오 상업시설은 차별화된 MD구성(업종구성계획)을 선보인다는 계획이다. 상업시설 내에는 대형 키즈카페 등의 앵커테넌트를 유치할 계획이다. .

한편 인천 구월 지웰시티 푸르지오의 모델하우스는 인천시 남동구 구월동 1128-4,5 엔타스 면세점 옆에 위치한다.