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무섭게 치솟은 서울 강남구와 송파구의 아파트 가격이 급등세를 이어갔다. 특히 송파구의 아파트 가격은 1% 넘게 오르며 지난주보다 상승폭이 더 커졌다. 서울의 전체 아파트 가격 역시 상승세를 키우며 좀처럼 식을 줄 모르는 모습이다.

11일 한국감정원이 1월 2주(8일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.03% 하락했다.

시도별로는 서울(0.29%)·대구(0.05%)·전남(0.04%)·광주(0.04%)는 상승했고 세종(0.00%)과 제주(0.00%)는 보합, 충북(-0.20%)·충남(-0.18%)·경남(-0.17%) 등은 약세를 나타냈다.

서울은 겨울방학 이사수요와 역세권, 한강변, 주요 업무지구 인근의 신규아파트 등 인기 단지 중심으로 상승했다. 송파.양천구는 학군과 재건축 호재 속에 수요 대비 매물이 부족해 상승세를 보였고, 강동구는 분양권 가격 상승 및 재건축 초기 단지 수요로 올랐다. 특히 지난주 1%에 가까운 급등세를 보였던 강남구는 이번주에도 0.70% 올랐고 송파구는 지난주 0.85%에서 이번주에는 1.10%로 오름폭을 키웠다.

이에 비해 강북권 아파트 가격은 안정적이다. 0.13% 올라 서울 전체 평균보다 낮은 상승세를 보였지만 접근성, 한강 조망 등으로 선호도가 높아진 광진.성동구와 직장인 수요가 풍부한 종로.마포구 등에서 국지적으로 상승했다.

한국감정원은 "전국적으로 신규입주(예정)물량 증가 및 금리인상 기조, 정책적 요인 등으로 매매시장 불확실성이 확대되고 수요자의 매수 결정이 신중해졌다"면서 "동일한 지역 내에서도 입지여건, 개발호재 유무, 연식 등에 따라 차별화가 심화되고 동일 단지라도 향, 조망, 평형, 타입 등에 따라 차이를 보이며 일부 인기지역 및 단지 위주로 소폭 상승했다"고 설명했다.

지방은 0.07% 하락하며 약세가 계속됐다. 광주는 신규단지 및 기반시설이 양호한 택지지구를 중심으로 상승했고, 대구는 수성구.남구 등의 학군수요 유입으로 올랐다. 하지만 경상.충청권은 수급불균형으로 하락세가 지속되며 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

아파트 전세가격은 수요감소와 입주물량 증가로 0.03% 하락하며 안정세가 이어졌다. 경기가 침체된 지역은 인구의 정체.유출이 나타났고 구도심 등 노후단지가 밀집된 지역은 신규아파트로 수요가 이동하며 7주 연속 하락했다. 시도별로는 세종(0.29%)·전남(0.09%)·서울(0.05%)·충북(0.05%) 등은 상승했고 제주(0.00%)는 보합, 울산(-0.17%)·경남(-0.15%)·강원(-0.10%) 등은 하락세를 보였다.

cynical73@fnnews.com 김병덕 기자