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17일 주택산업연구원의 '7월 전국 분양경기실사지수(HSSI)'에 따르면 이달 전망치는 64.2로 전달에 비해 소폭 하락했다. 지난달 4개월 만에 70선이 무너진 HSSI 전망치는 2개월째 60선에 머무르고 있다. 전국 분양경기 회복이 쉽지 않을 것으로 예상되는 수치다.

HSSI는 주택사업자 등 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 매월 주택사업자를 대상으로 조사한다. 기준선(100)을 보다 낮으면 시장 전망을 부정적으로 보는 의견이 많고, 기준선 이상일 경우 시장을 긍정적으로 보고 있다는 의미다.

일부 지방에서 장기화된 분양 경기 침체는 서울·인천·경기 등 수도권 지역으로 옮겨가는 추세도 보인다. 전국에서 유일하게 HSSI 전망치가 90선을 유지하던 서울마저 전월보다 9.3포인트 하락한 85.4를 기록, 올 들어 첫 80대로 주저 앉았기 때문이다. 서울을 비롯해 인천, 경기 등 수도권은 77.1로 전월보다 3.2포인트 하락했다. 지난달 80선에 머물렀던 세종과 대구도 각각 79.3, 77.1로 70선대를 기록했다.

강원(52.3), 전북(52.1), 울산(54.1), 충남(51.8), 경남(57.5), 대전(64.2) 등 대부분 지방광역시는 50~60선에 머물렀다. 분양 경기 침체의 장기화가 진행되는 것으로 해석된다.

게다가 지난달 HSSI 실적치는 전월 보다 8.1포인트 하락한 57.1로, 지난해 9월 해당 조사를 시작한 이후 최저치를 기록했다.

주산연 관계자는 "본격적인 분양 비수기로 진입하면서 분양 경기가 위축되고 있으나 청약 시스템 개편, 미등록 업체 분양 대행 금지 논란, 지방선거 등으로 이월된 분양 물량 중에서 청약 경쟁률이 높을 것으로 기대되는 지역은 분양 공급이 있을 것"이라고 전망했다.

한편, 기업규모별로는 중견업체가 체감하는 분양 경기가 대형업체보다 더 나쁜 것으로 나타나면서 양극화 현상을 보였다. 대형업체가 체감하고 있는 서울 7월 HSSI 전망치는 100.0으로 3월 이후 5개월째 기준선을 상회했다.이에 비해 중견업체 61.1로 5포인트 내림세를 보였다.

서울 지역만 한정할 경우 대형업체의 HSSI 전망치는 전달에 이어 기준선(100선)을 유지했지만, 중견업체는 사상 첫 60선대로 떨어지며 3개월 연속 기준선을 하회하는 모습을 보였다.

wonder@fnnews.com 정상희 기자

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