부동산

유독 스트레스가 많은 한국인들에게 자연은 몸과 마음에 안식을 주는 치유의 공간이다. 삭막한 빌딩숲에 지친 도시인들에게는 더욱 그렇다. 서울에서 나고 자랐다는 30대 직장인 A씨는 주말이면 여자친구와 함께 여의도 한강공원을 즐겨 찾는다. “푸르른 숲이나 탁 트인 강변을 바라보고, 거니는 것만으로도 피로가 덜어지는 느낌”이라는 그는 “힐링은 물론이고 운동 겸 여가를 즐기기에도 그만이라 차후 독립을 하거나 신혼집을 마련할 때는 꼭 공세권이나 숲세권, 호수생활권을 선택할 예정”이라고 말했다. A씨처럼 친환경 주거공간을 선호하는 분위기가 짙어지면서 부동산시장에서도 산이나 강은 물론 크고 작은 공원을 품은 단지들이 식을 줄 모르는 인기를 누리고 있다. 특히 오피스텔의 경우 스스로에게 집중도가 높은 1인가구를 중심으로 다소 높은 월세를 부담하더라도 쾌적한 주거환경을 누리려는 수요가 상당하다는 전언이다. 한 부동산전문가는 “도심 한복판에 위치한 서울숲, 여의도 한강공원, 여의도공원, 영등포공원 일대 오피스텔들의 시세가 두드러진다”면서 “도심 생활의 모든 이점을 누리는 동시에 널따란 공원을 도보 거리로 이용할 수 있다는 것이 강점이다. 통상적으로 좁은 면적에 큰 창을 갖춘 오피스텔의 구조상 ‘조망’에 따른 시세차도 큰 편”이라고 설명했다. 이러한 가운데 계룡그룹의 자매회사인 동성건설이 여의도 한강공원과 샛강생태공원을 도보 10분 거리에 두고, 바로 앞에는 6만 1천여㎡ 규모의 영등포공원까지 품은 힐링 오피스텔 ‘여의도 리슈빌DS’의 분양 홍보관을 오픈했다. 서울시 영등포구 영등포동1가 121-5,6번지 일원에 들어서는 ‘여의도 리슈빌DS’는 지하 5층~지상 12층 1개 동에 전용면적 기준 ▲21㎡ 일반형 270실 ▲21㎡ 복층형 30실 ▲27㎡ 일반형 9실 ▲27㎡ 복층형 1실 등 총 310실이 조성되는 소형 오피스텔이다. 강점은 역시 탁월한 ‘공세권’ 입지다. ‘여의도 리슈빌DS’ 분양관계자는 “서울 내에서 6만㎡가 넘는 대형 공원을 이렇듯 가깝게 이용하고, 조망할 수 있는 입지는 흔치 않다”면서 “삶의 질과 ‘힐링’에 큰 무게를 두는 젊은층의 수요가 특히 높을 것으로 예상한다. 시세 또한 지역의 평균치를 훌쩍 넘어설 것”이라고 내다봤다. 단지는 또 지하철 1ㆍ5호선 신길역, 1호선 영등포역을 동시에 이용할 수 있는 ‘더블 역세권’이라 서울시내 주요 오피스타운을 비롯한 곳곳으로의 접근성이 매우 뛰어나다. 단지에서는 신길역을 기준으로 여의도는 2분, 마포는 6분, 종로는 20분대에 도달할 수 있고, 영등포역에서는 구로를 5분, 강남을 40분대에 오갈 수 있다. 서울, 경기, 인천 등 수도권 일대와 직통으로 연결되는 여의도환승센터가 버스로 2정거장 거리에 위치해 다양한 버스 노선도 손쉽게 이용할 수 있다. 영등포역의 경우 지하철은 물론 경부, 호남, 전라 등지로 향하는 KTX, ITX, 새마을ㆍ무궁화호가 정차하는 기차역이라 지방 출장 및 나들이도 용이하다. 차량 이용 시에는 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로, 경인로, 노들길 등을 통해 도심 및 외곽 지역으로 빠르게 움직일 수 있다. 주변의 탁월한 생활 인프라도 눈여겨볼 대목이다. ‘여의도 리슈빌DS’는 IFC몰, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 영등포시장, CGV, 롯데시네마, 영등포문화예술회관 등 여의도와 영등포 일대의 풍부한 쇼핑 및 문화시설들을 도보 거리로 편리하게 이용할 수 있다. 영등포구청과 영등포동 주민센터, 영등포경찰서, 국회도서관, 한림대학교 한강성심병원, 여의도병원, 힘찬병원 등 각종 편의시설도 모두 가깝다. 오피스텔의 덕목으로 꼽히는 배후수요 역시 풍부하다. ‘여의도 리슈빌DS’는 2016년 기준 금융 및 대기업 종사자 중심의 15만여 명이 근무하는 ‘대한민국 금융ㆍ방송ㆍ정치 1번지’ 여의도와 영등포의 더블 인프라, 더블 수요를 확보하고 있다. 창발적 문화산업, 핀테크산업, 문래머시닝밸리(제조업 융합산업), 복합 산업ㆍ문화 거점 등 ‘산업ㆍ문화 혁신 메카’ 콘셉트로 추진되는 영등포 도심권의 도시재생사업을 비롯해 신길뉴타운 개발, 2023년으로 예정된 신안산선(안산~시흥/광명~여의도 구간, 총 43.6km) 개통, 총 735억원의 예산이 투입되는 ‘스마트 메디컬특구’ 사업 등 굵직한 개발호재들이 산적해 있어 미래가치도 우수하다. 단지는 대기전력 자동차단 콘센트, 온도조절 시스템, 태양광 발전설비, 우수재활용 시스템을 완비하고 지하주차장과 각 세대 내에 LED조명기구를 설치하는 등 ‘에너지 세이빙 시스템’을 적용해 관리비 부담을 낮출 예정이다. 단지 출입구 주차관제 시스템, 원격검침 시스템, 고화질 CCTV로 입주민의 안전을 책임지는 한편, 출고에 오랜 시간이 소요되는 기계식 주차 대신 100% 자주식 주차 시스템을 채택한 넓은 주차공간으로 편의를 도모한다. 아울러 일반형, 복층형 등 전체 세대에 실사용면적 및 수납 등 공간활용도를 극대화한 ‘스마트 평면’을 설계해 주거만족도를 제고한다. ‘여의도 리슈빌DS’의 분양 홍보관은 서울 구로구 새말로97 신도림 테크노마트 3층에 위치한다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com