부동산

[아시아경제 배경환 기자] 4분기 전국에서 총 14만8000여가구의 아파트가 분양에 나선다. 특히 다음달에는 올 들어 가장 많은 4만3000가구가 시장에 나온다. 올해는 열흘의 추석 연휴가 지나고 10월 중순부터 본격적인 분양이 시작된다.

16일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4분기 전국에서 총 14만8496가구가 분양을 준비 중이다. 이는 전년동기(11만4573가구) 대비 29.6% 증가한 수치다.

특히 10월에 4만2817가구가 분양할 예정으로 11월, 12월보다 분양 물량이 많다. 다만 연이은 고강도 부동산 대책으로 분양 일정을 잡지 못한 물량이 4만9300여가구나 돼 월별 물량은 유동적이다.

4분기 물량을 권역별로 보면 수도권이 6만9209가구로 가장 많고 지방도시(4만1571가구), 광역시(3만7486가구) 순이다. 광역시는 작년 동기보다 2.8배 늘어난 수준이다.

4분기에는 이르면 10월께 일부 지역의 민간택지에도 분양가상한제가 적용될 가능성이 높아졌다. 민간택지 분양가상한제가 시행되면 시행일 이후 입주자모집공고 승인을 신청한 일반분양 주택, 시행일 이후 관리처분계획 인가 신청을 한 정비사업 분양주택은 분양가상한제 적용을 받는다.

여기에 10월부터는 8·2 대책에 따라 새 청약 시스템이 가동된다. 투기과열지구와 조정대상지역에서 청약통장에 가입한 지 2년(납입횟수 24개월)이 지나야 1순위 자격을 얻을 수 있고 투기과열지구에서 나오는 민간 아파트는 전용 85㎡ 이하 타입을 100% 가점제로 공급한다.

10월 서울 분양 단지를 보면 삼성물산은 서울 서대문구 가재울뉴타운 5구역에 전용 59~114㎡ 총 997가구를 짓는 '래미안 DMC 루센티아'를 분양한다. 일반분양분은 517가구다.

한화건설은 서울 영등포구 영등포뉴타운에 전용면적 29~84㎡ 185가구를 짓는 '영등포뉴타운 꿈에그린'을 분양한다. 148가구가 일반분양분이며 이 단지는 오피스텔, 오피스, 스트리트형 상업시설을 함께 조성하는 복합단지다.

이밖에 대림산업도 서울 송파구 거여마천뉴타운에 'e편한세상 송파 센트럴파크' 1199가구를, 현대건설은 영등포 신길뉴타운 9구역에 '힐스테이트 신길(가칭)' 1464가구를 공급한다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr